التجمع الخامس هو السوق الأكثر نضجًا في شرق القاهرة، والأسعار فيه ارتفعت خلال السنوات الأخيرة إلى مستويات تجعل الفيلا حلمًا بعيدًا عن كثيرين. لذلك يلفت النظر أي مشروع يقدم وحدات بمدخل سعري معتدل وبدون مقدم. مشروع سولاي الذي تطوره شركة ليفينج ياردز واحد من هذه المشروعات، ويستحق قراءة هادئة لما يقدمه.

كمبوند فلل بكثافة منخفضة

يمتد المشروع على نحو 31 فدانًا، بنسبة بناء تقارب 20% فقط، أي أن أربعة أخماس الأرض تقريبًا مساحات خضراء وممرات ومناطق مفتوحة. والمشروع في الأساس كمبوند فلل، مع وحدات أصغر تبدأ مساحاتها من نحو 59 مترًا مربعًا، وهو ما يتيح لمن لا يستطيع شراء فيلا أن يسكن في مجتمع فلل هادئ بتكلفة أقل.

الأسعار ونظام السداد

تبدأ الأسعار من نحو 3 ملايين و869 ألف جنيه، بمقدم 0% وتقسيط على عشر سنوات، والتسليم المعلن خلال أربع سنوات. الحجز بدون مقدم يخفف عبء البداية، لكنه يعني أن كامل الثمن موزع على الأقساط، فاحسب القسط الفعلي جيدًا، واسأل عن وجود دفعة عند الاستلام، وعن رسوم الصيانة ونسبتها.

ميزة التجمع الخامس

الشراء في التجمع يعني الوصول إلى منظومة خدمات مكتملة: مدارس دولية، وجامعات، ومستشفيات، ومولات كبرى، وشبكة طرق تربطه بالعاصمة الإدارية ووسط القاهرة. كما أن السوق الإيجاري في التجمع نشط ومستقر، وهذه نقطة مهمة للمستثمر الذي يريد تأجير وحدته بعد الاستلام بدلًا من السكن فيها.

ما الذي تسأل عنه؟

اسأل عن الموقع الدقيق للمشروع داخل التجمع، لأن الفارق بين منطقة وأخرى كبير في السعر وفي سهولة الوصول. واطلب المخطط العام لترى موقع وحدتك من المساحات الخضراء والمداخل، واسأل عن سجل المطور في التسليم ومستوى مشروعاته السابقة، فالشراء على الخريطة قرار ثقة قبل أن يكون قرار سعر.

لمن يناسب؟

يناسب سولاي الأسر الشابة التي تريد دخول سوق التجمع بمبلغ صغير، والمستثمر الذي يبحث عن وحدة قابلة للتأجير في سوق نشط، ومن يفضل الهدوء والخضرة على الكثافة العالية للمشروعات الكبيرة.

للمزيد

التفاصيل الكاملة للمساحات وأنظمة السداد متاحة في صفحة كمبوند سولاي التجمع الخامس لمن يريد المقارنة قبل اتخاذ القرار وحجز موعد لزيارة الموقع.