يبحث الأطباء وأصحاب المراكز الطبية في القاهرة الجديدة عن عيادات في مبانٍ مخصصة ومجهزة، لا في شقق سكنية محولة. ويقدم مول إم إم سي التجمع الخامس الذي تطوره شركة أونتاريو للتطوير العقاري إجابة عن هذا الطلب، إلى جانب وحدات تجارية بمساحات عملية على شارع التسعين الجنوبي.

موقع على التسعين الجنوبي

يقع المول على شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم شوارع التجمع الخامس وأكثرها حركة. تحيط بالشارع مجمعات سكنية كبرى ومدارس وجامعات وشركات، مما يضمن تدفقًا يوميًا من الزوار. والوجود على التسعين يسهل على المرضى والعملاء الوصول، ويمنح المحلات والعيادات ظهورًا دائمًا يغني عن كثير من الإنفاق على الدعاية.

وحدات تجارية وطبية

يضم المشروع وحدات تجارية تبدأ من سبعة وثلاثين مترًا مربعًا، وعيادات طبية تبدأ من خمسة وأربعين مترًا مربعًا. الفصل بين الاستخدامين في التخطيط يعني أن الأدوار الطبية تحصل على هدوء وتجهيزات مناسبة، بينما تستفيد المحلات من الحركة في الأدوار السفلى. كما أن وجود العيادات يجلب زوارًا يوميين يستفيد منهم أصحاب المحلات والصيدليات في المبنى نفسه.

الأسعار ونظام السداد

تبدأ الأسعار من نحو أربعة ملايين ونصف المليون جنيه، بمقدم عشرة في المئة وتقسيط على سبع سنوات. هذا المستوى من الأسعار يعد مناسبًا لوحدة على التسعين الجنوبي، ويتيح للطبيب الشاب امتلاك عيادته بدل الإيجار المتصاعد، وللمستثمر الحصول على وحدة يسهل تأجيرها لمستأجر طبي مستقر.

الاستثمار الطبي

العيادات من أكثر الوحدات استقرارًا في الإيجار، لأن الطبيب الذي يبني قاعدة مرضى في مكان معين يتردد كثيرًا في الانتقال منه. هذا يعني عقودًا أطول وإيجارًا منتظمًا للمالك، مع حفاظ المستأجر على الوحدة بشكل جيد، وهو ما يجعل الاستثمار الطبي خيارًا مفضلًا لدى كثيرين.

قبل الشراء

يحسن التأكد من الترخيص الطبي للأدوار المخصصة للعيادات، ومن وجود مصاعد ومداخل مناسبة للمرضى، ومواقف سيارات كافية، ونظام إدارة وصيانة واضح. كما يفيد السؤال عن موعد التسليم ونسبة الإنجاز الحالية.

مول إم إم سي خيار عملي للأطباء والمستثمرين على السواء، يجمع موقع التسعين الجنوبي ومساحات مرنة وأقساط سبع سنوات.

كلمة أخيرة

اختيار العيادة أو المحل في مبنى متخصص يرفع ثقة الزبون ويسهل الوصول إليه، ويمنح المالك أصلًا عقاريًا مطلوبًا على المدى الطويل في واحد من أهم شوارع القاهرة الجديدة.