ملاعب الجولف في المشروعات السكنية ليست للاعبين فقط. فالملعب يعني مساحة خضراء واسعة مفتوحة لا تُبنى عليها مبانٍ، وإطلالة دائمة للوحدات المحيطة بها. ولهذا ترتبط المشروعات المطلة على الجولف عادة بقيمة أعلى للوحدات.

كمبوند مدن جولف تاون من شركة مدن للتطوير العقاري يقدم هذه الفكرة لأول مرة في التجمع السادس. يقع المشروع على الطريق الدائري الأوسطي بجوار كمبوند سعادة، على مساحة 42 فدانًا، ويضم ملعب جولف يمتد على نحو 15 فدانًا.

الملعب هو هوية المشروع، فغالبية الوحدات مصممة لتطل على المساحات الخضراء وملعب الجولف بدلًا من الإطلالات الداخلية على المباني المجاورة. وهذه ميزة تجعله، بحسب المطور، المشروع الوحيد في المنطقة المبني على هذا المفهوم حتى الآن.

تتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق وفيلات توين هاوس. وتبدأ الأسعار من نحو 4,460,000 جنيه للشقق، وتصل إلى ما يزيد على 16 مليون جنيه للتوين هاوس، مع تقسيط حتى 10 سنوات ومقدم يبدأ من 10%، والتسليم المتوقع في 2029.

هذا المدى الواسع في الأسعار يعني أن المشروع يخدم شريحتين: الأفراد والمستثمرين الباحثين عن استوديو أو شقة صغيرة قابلة للتأجير، والعائلات التي تبحث عن فيلا بإطلالة على الجولف داخل مجتمع متكامل.

الموقع على الطريق الدائري الأوسطي يسهل الوصول إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية والطرق الرئيسية في شرق القاهرة. وهذا مهم لمن يعمل في أي من هذه المناطق ويريد السكن في مكان أهدأ.

لمن يشتري للتأجير، فإن الوحدة المطلة على الجولف تميل إلى جذب مستأجرين يقدرون الهدوء والإطلالة، وقد تحقق إيجارًا أعلى من وحدة مماثلة بلا إطلالة. لكن ذلك يرتبط بموقع الوحدة الفعلي من الملعب.

قبل الحجز، يحسن السؤال عن الإطلالة الدقيقة للوحدة، وهل هي على الملعب مباشرة أم على ممر داخلي، وعن موعد تنفيذ الملعب نفسه، ونظام استخدامه للسكان ورسومه.

كما يفيد السؤال عن رسوم الصيانة، لأن ملعب الجولف يحتاج ري وصيانة مستمرين قد ينعكسان على تكلفة الخدمات.

ومن المفيد مراجعة سابقة أعمال شركة مدن ومواعيد تسليم مشروعاتها، لتقدير مدى الالتزام بموعد 2029.

المزيد من التفاصيل عن الوحدات والأسعار في صفحة كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس على ديدجيت.

باختصار، يقدم المشروع فكرة جديدة على التجمع السادس، تجمع بين الإطلالة الخضراء الدائمة ومدى سعري واسع يناسب المستثمر الصغير والعائلة معًا.