في معظم قرى الساحل تتراص المباني على أرض مستوية، فيرى الصف الأول البحر ويرى الباقون ظهور المباني. أما في المشروعات المقامة على سفوح الجبال، فيمكن تصميم الوحدات على مصاطب متدرجة تمنح الجميع إطلالة واسعة. هذا هو أساس فكرة قرية ماجادا العين السخنة، التي تطورها شركة إيوان على مساحة 100 فدان في جبال الجلالة.

تصميم المصاطب وما يعنيه للساكن

المصاطب الجبلية تجعل كل مستوى من الوحدات أعلى من الذي أمامه، فتصبح الإطلالة البحرية شبه مضمونة لمعظم الشاليهات والفيلات. وإلى جانب المنظر، يمنح الارتفاع هواءً ألطف ونسيمًا أكثر في ليالي الصيف، وخصوصية أعلى لأن الشرفات لا تواجه بعضها مباشرة.

منطقة الجلالة: مستقبل السخنة

جبال الجلالة من أسرع المناطق نموًا في العين السخنة، بفضل مدينة الجلالة الجديدة وجامعتها والطريق الذي يربطها بالقاهرة والعاصمة الإدارية. كلما اكتملت الخدمات في هذه المنطقة زادت قيمة الوحدات حولها، وهذا ما يجعل الشراء المبكر فيها خيارًا يفكر فيه المستثمر بجدية.

الوحدات والأسعار

تطرح القرية شاليهات وفيلات بإطلالات بحرية، وتبدأ الأسعار من نحو 6,121,475 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى تسع سنوات. الفيلا على المصاطب مناسبة للعائلة الكبيرة التي تريد حديقة أو رووف خاصًا، بينما الشاليه أنسب لمن يريد وحدة صغيرة سهلة الصيانة أو للتأجير الموسمي. والأسعار تتغير باستمرار، فاطلب آخر قائمة رسمية قبل الحجز.

أمور تستحق الانتباه

في المشروعات الجبلية، اسأل عن طريقة الوصول من الوحدة إلى الشاطئ: هل هناك ممرات مشاة مريحة أم مصاعد أم وسائل نقل داخلية؟ هذا السؤال مهم خصوصًا لكبار السن والأطفال. واسأل أيضًا عن موعد التسليم ومستوى التشطيب ورسوم الصيانة، فالمشروعات الممتدة على مساحة كبيرة تحتاج إدارة جيدة للمرافق.

الخلاصة

ماجادا خيار مناسب لمن يضع الإطلالة والهدوء في مقدمة أولوياته، ويبحث عن مصيف في منطقة واعدة قريبة من القاهرة. المقارنة الهادئة مع المشروعات المجاورة في الجلالة، وزيارة الموقع قبل التوقيع، هما أفضل طريقة للتأكد من أن الوحدة تناسب احتياج الأسرة وميزانيتها على مدار سنوات السداد.

ولا تنسَ أن تسأل عن خطة المطور لتشغيل المرافق المشتركة في الشتاء، لأن المصيف الذي يعمل طوال العام يحتفظ بقيمته أكثر من المصيف الذي يغلق أبوابه بعد الصيف.