قليلة هي القرى الساحلية التي تخصص كل مساحتها للفلل فقط، لكن هذا بالضبط ما تقدمه قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي من شركة ريدي جروب للتطوير العقاري، عند الكيلو 182 على طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي داخل خليج رأس الحكمة.

خليج رأس الحكمة

يعد خليج رأس الحكمة من أجمل شواطئ البحر المتوسط، بمياهه الفيروزية ورماله الناعمة وعمقه المتدرج الذي يناسب السباحة الآمنة. ومع خطط التنمية الكبرى في المنطقة خلال الفترة الأخيرة، أصبحت رأس الحكمة الوجهة الأولى للمستثمرين ومن يبحثون عن مصيف في موقع يتوقع أن ترتفع قيمته بقوة خلال السنوات القادمة.

فكرة القرية

تمتد القرية على مساحة 125 فدانًا وتضم فللًا فقط، مع شاطئ ولاجون خاص. هذا التوجه يعني كثافة سكانية منخفضة جدًا، ومساحات واسعة بين الوحدات، وخصوصية عالية لكل أسرة. كما يمنح وجود اللاجون الخاص بديلًا هادئًا للسباحة بعيدًا عن الأمواج، وهو أمر يقدّره من لديهم أطفال صغار أو كبار سن.

الأسعار

تبدأ أسعار الفلل من نحو 14,200,000 جنيه، ومن المتوقع التسليم في 2027. ويعد هذا السعر مدخلًا مناسبًا لامتلاك فيلا مستقلة في رأس الحكمة مقارنة بأسعار الفلل في المشروعات المجاورة، خاصة مع الطابع الحصري للقرية ومحدودية عدد الوحدات.

القيمة الاستثمارية

الفيلا المستقلة في موقع نادر من أكثر الأصول العقارية حفاظًا على قيمتها، لأن المعروض منها محدود والطلب عليها مستمر من الأسر الكبيرة ومن الباحثين عن الخصوصية. كما تحقق الفلل إيجارات صيفية مرتفعة مقارنة بالشاليهات، ما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يجمع بين الاستخدام الشخصي والاستثمار.

قبل اتخاذ القرار

اسأل عن مساحات الأراضي والمباني بدقة، ومستوى التشطيب المتفق عليه، وخطة السداد المتاحة، ورسوم الصيانة السنوية للشاطئ واللاجون والخدمات المشتركة. وزر الموقع إن أمكن لتقدير القرب الفعلي من البحر واللاجون، وراجع العقد بعناية قبل التوقيع.

وفي الختام، تمثل القرية خيارًا متميزًا لمن يريد فيلا خاصة على واحد من أجمل خلجان المتوسط، في مجتمع هادئ منخفض الكثافة يحافظ على الخصوصية ويضمن تجربة مصيف راقية لسنوات طويلة.

ومن المهم أيضًا متابعة تطور البنية التحتية في رأس الحكمة، فكل طريق جديد أو خدمة تفتتح في المنطقة ينعكس مباشرة على قيمة الوحدات القائمة ويزيد من جاذبيتها لدى المستأجرين والمشترين على حد سواء.