في المشروعات الكبيرة يصبح الرقم الأهم هو نسبة المساحات الخضراء لا عدد الوحدات. فعندما يُعلن مشروع على مساحة 170 فدانًا أن 84% منها خضرة ومساحات مفتوحة، فهذا يعني أن معظم الأرض ستكون حدائق وممرات وبحيرات، وأن المباني ستشغل جزءًا صغيرًا فقط. هذه هي الفكرة التي يقوم عليها مشروع نايا ويست في زايد الجديدة.

الفرق بين المشروع الكبير والمدينة المزدحمة

المساحة الكبيرة قد تكون نعمة أو نقمة. نعمة إذا خُطط لها بكثافة منخفضة، فيستفيد السكان من خدمات واسعة كالنادي والمدارس والممشى دون زحام، ونقمة إذا امتلأت بالمباني فتتحول إلى مدينة صغيرة مزدحمة. نسبة الخضرة المرتفعة في هذا المشروع تضعه في الفئة الأولى، وتجعله أقرب إلى فكرة المنتجع السكني.

طريق إسكندرية الصحراوي كميزة

الموقع على طريق إسكندرية الصحراوي يربط المشروع بغرب القاهرة وبالطريق إلى الساحل الشمالي، وهو عامل مهم للأسرة التي تقضي جزءًا من الصيف هناك. كما أن المنطقة المحيطة تشهد افتتاح جامعات ومدارس ومراكز تجارية جديدة، وهو ما يعزز الطلب على السكن الدائم فيها خلال السنوات المقبلة.

السعر ومدة التقسيط

تبدأ الأسعار من نحو 14.5 مليون جنيه، مع تقسيط يصل إلى 9 سنوات. المدة الطويلة تخفف القسط الشهري، لكن عليك أن تراجع قيمة الدفعات السنوية الكبيرة إن وجدت، وأن تعرف موعد التسليم بالضبط، لأن الفارق بين موعد التسليم ونهاية الأقساط يحدد كم سنة ستدفع فيها وأنت تسكن في الوحدة.

ما الذي تسأل عنه في الزيارة

• موقع المرحلة المطروحة حاليًا بالنسبة للمساحات الخضراء.
• الخدمات التي ستُسلم مع المرحلة الأولى وتلك المؤجلة.
• أنواع الوحدات المتاحة: شقق أم توين هاوس أم فلل مستقلة.
• نظام الصيانة وقيمة الوديعة.

كما يحسن أن تطلب رؤية المخطط العام للمشروع كاملًا، لتعرف ما الذي سيُبنى بجوار وحدتك في المراحل اللاحقة، فالإطلالة الخضراء اليوم قد تصبح مبنى بعد سنوات إذا لم تكن جزءًا ثابتًا من المخطط.

للتعرف على النماذج والأسعار بالتفصيل، يمكنك زيارة صفحة كمبوند نايا ويست زايد الجديدة، ومقارنة ما تقدمه بالمشروعات الكبرى المجاورة. المساحة الخضراء ميزة لا تظهر قيمتها في يوم الشراء، بل في كل يوم تعيشه هناك.