يسأل المشتري عادة عن السعر والمساحة وموعد التسليم، وقليلًا ما يسأل عن نسبة المساحات الخضراء. لكن خبرة السوق المصري في العقدين الأخيرين تقول إن الكمبوندات الأكثر خضرة هي التي حافظت على قيمتها وارتفعت أسعارها أسرع من غيرها. ومن هذا المنطلق يستحق كمبوند فيا من شركة ايجليز في زايد الجديدة، بنسبة خضرة تصل إلى 82%، نظرة متأنية.

لماذا ترتفع قيمة الكمبوند الأخضر؟

المساحات الخضراء لا تُضاف بعد البناء، فهي قرار يُتخذ مرة واحدة عند التخطيط. وعندما تمتلئ المنطقة المحيطة بالمباني بعد سنوات، يصبح الكمبوند الذي حافظ على حدائقه الواسعة نادرًا، ويبحث عنه المشترون الجدد ويدفعون مقابله علاوة واضحة. لذلك تُعد نسبة الخضرة المرتفعة نوعًا من التأمين على قيمة الوحدة في المستقبل.

الحياة اليومية بين الحدائق

إلى جانب القيمة الاستثمارية، تغير المساحات المفتوحة تفاصيل اليوم العادي: مكان آمن لركض الأطفال، وممشى للرياضة الصباحية، ودرجة حرارة أقل في الصيف بفضل الأشجار، وضوضاء أخف لأن المسافات بين المباني أوسع. هذه التفاصيل يصعب قياسها بالأرقام، لكنها السبب الذي يجعل كثيرًا من السكان يرفضون البيع رغم العروض المغرية.

السعر وخطة السداد

تبدأ الأسعار من نحو 4,989,000 جنيه بتقسيط يمتد حتى 5 سنوات. مدة التقسيط القصيرة نسبيًا تعني قسطًا أعلى، لكنها تمنحك ملكية كاملة أسرع. قارن إجمالي ما ستدفعه بمشروعات أخرى بتقسيط أطول، فقد تجد أن الفرق في السعر النهائي يعوض ارتفاع القسط.

ما الذي تراجعه في الزيارة

• اطلب رؤية المخطط العام لتعرف أين تقع الحدائق من وحدتك.
• اسأل عن نظام الري والصيانة ومن يتحمل تكلفتها.
• تحقق من المساحات المتاحة ومستوى التشطيب.
• تعرّف على موعد التسليم وأعمال المطور السابقة.

ويستحسن أن تسأل كذلك عن رسوم الصيانة السنوية المتوقعة، لأن الحدائق الواسعة تحتاج إلى عناية مستمرة، والكمبوند الذي يقصر في صيانتها يخسر ميزته الأهم بعد سنوات قليلة من التسليم.

للاطلاع على الموقع والمساحات وأنظمة السداد بالتفصيل، يمكنك زيارة صفحة كمبوند فيا زايد الجديدة. الحديقة التي تراها من نافذتك اليوم هي جزء من سعر شقتك غدًا، فاجعلها جزءًا من حسابك.