ليس كل من يبحث عن سكن في زايد الجديدة يريد فيلا أو مساحة ضخمة. فهناك شريحة كبيرة من الأزواج الشباب والأسر الصغيرة تبحث عن شقة عملية بمساحة متوسطة، في موقع يسهل الوصول منه إلى العمل، وبسعر يمكن تحمله. ومشروع تيك هيلز على محور الضبعة يقدم شققًا بمساحات تتراوح بين 108 و149 مترًا، تناسب هذه الشريحة تحديدًا.

لماذا المساحة المتوسطة اختيار ذكي؟

الشقة بين 108 و149 مترًا تكفي غالبًا لغرفتين أو ثلاث غرف نوم مع صالة ومطبخ وحمامين. وهي مساحة يسهل تأثيثها وصيانتها، وتكلفة تكييفها وإنارتها أقل بكثير من الوحدات الكبيرة. كما أن الطلب على هذه المساحات في الإيجار وإعادة البيع مرتفع، لأنها تناسب أكبر عدد من المشترين والمستأجرين.

محور الضبعة كعامل حركة

الموقع على محور الضبعة يربط المشروع بالشيخ زايد وأكتوبر، وبالطريق إلى الساحل الشمالي والعلمين. بالنسبة لموظف يعمل في غرب القاهرة، يعني ذلك وقت تنقل معقولًا، وبالنسبة لأسرة تقضي الصيف في الساحل، يعني طريقًا مباشرًا دون المرور بزحام المدينة.

السعر ونظام السداد

تبدأ الأسعار من نحو 5,200,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات. احسب القسط الشهري مقارنة بدخلك الثابت، وتأكد أنه لا يتجاوز ثلث الدخل، مع ترك مساحة لمصاريف التشطيب إن لم تكن الوحدة مشطبة بالكامل. التقسيط الطويل يريح الميزانية، لكن انتبه للدفعات السنوية الكبيرة إن وُجدت في الخطة.

ما تسأل عنه قبل الحجز

• عدد الغرف في كل مساحة وتوزيعها الداخلي.
• الدور والاتجاه، فالشقة البحرية أكثر راحة في الصيف.
• الخدمات داخل المشروع: حضانة، سوبر ماركت، مساحات خضراء.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب المكتوب في العقد.

ومن المفيد كذلك أن تسأل عن عدد الوحدات في كل عمارة ووجود مصعد احتياطي، لأن هذه التفاصيل تؤثر على راحة السكن اليومية أكثر مما يتوقع كثير من المشترين عند الحجز.

وإذا كنت تفكر في التأجير، فالشقق المتوسطة القريبة من المحاور الرئيسية تجد مستأجرين بسرعة من الموظفين والأسر الصغيرة، وهو ما يقلل فترات الفراغ ويحافظ على العائد.

للتعرف على المساحات والأسعار وأنظمة السداد المحدثة، يمكنك زيارة صفحة كمبوند تيك هيلز زايد الجديدة. البيت الأول لا يحتاج أن يكون كبيرًا، يكفي أن يكون في المكان الصحيح وبسعر تستطيع تحمله.