كثير من المشترين في زايد الجديدة يقارنون الكمبوندات بالسعر والمساحة فقط، وينسون سؤالًا أساسيًا: في أي حوض يقع المشروع؟ الحوض داخل زايد الجديدة ليس مجرد رقم على الخريطة، بل هو ما يحدد قربك من المحاور والخدمات وطبيعة الجيران من حولك. مشروع ايزولا فيلا الذي تطوره شركة المصرية جروب مثال جيد على أهمية هذا السؤال.

مشروع للفلل وحدها

يضم المشروع 156 تاون هاوس على مساحة 15 فدانًا، أغلبها مساحات خضراء وبحيرات صناعية. صممت الشركة الكمبوند للفلل فقط، بلا أبراج سكنية تزاحم الوحدات أو تكشف حدائقها. هذا القرار يرفع نصيب كل وحدة من المساحات المفتوحة، ويبقي الكثافة منخفضة، ويجعل الشوارع الداخلية أكثر أمانًا للأطفال لأن حركة السيارات محدودة.

لماذا حوض 11؟

حوض 11 من المناطق التي استقبلت عددًا من أرقى الكمبوندات خلال السنوات الأخيرة، ويتميز بقربه المباشر من شبكة الطرق التي تخدم زايد وأكتوبر معًا. يبعد المشروع نحو خمس دقائق عن مول العرب وميدان جهينة، ويجاور ميدان الرماية، ويقترب من داندي ميجا مول ومول مصر ومنطقة دريم لاند. وعلى بعد دقائق أيضًا تقع جامعة مصر وجامعة أكتوبر، وهي ميزة واضحة للأسر التي لديها أبناء في المرحلة الجامعية أو تقترب منها.

المساحات والسعر

تبدأ مساحات التاون هاوس من نحو 269 مترًا مربعًا، والأسعار من نحو 12 مليون جنيه، مع تقسيط يصل إلى ثماني سنوات بدون فوائد. التاون هاوس هنا حل وسط مناسب: مساحة فيلا وحديقة خاصة بتكلفة أقل من الفيلا المستقلة، مع جار واحد على كل جانب بدل عمارة كاملة.

ما الذي يجب أن تسأل عنه؟

اسأل عن موعد التسليم المتوقع ومستوى التشطيب، وعن موقع الوحدة بالنسبة للبحيرات والمساحات الخضراء، لأن الوحدات المطلة عليها تختلف في سعرها وفي قيمتها عند إعادة البيع. واسأل أيضًا عن رسوم الصيانة السنوية وما تشمله من خدمات.

الخلاصة

إذا كنت تبحث عن مجتمع صغير للفلل في موقع متصل جيدًا بالجامعات والمولات، فالمشروع يستحق وضعه في قائمة المقارنة. التفاصيل المحدثة للمساحات وخطط السداد متاحة في صفحة كمبوند ايزولا فيلا زايد الجديدة لمن يريد مراجعتها قبل الزيارة.