في السوق التجاري، الوقت عامل حاسم. كل سنة تنتظرها حتى يتسلم المول وتبدأ الوحدة في العمل هي سنة بلا عائد، بينما تستمر الأقساط. لذلك يبحث كثير من المستثمرين عن مولات قريبة التسليم في مناطق قائمة بالفعل. مول سنترال افينيو الذي تطوره شركة مباني إدريس في قلب الشيخ زايد يجمع بين الأمرين: موقع داخل مدينة مأهولة، وتسليم معلن خلال عامين.

ميزة المنطقة المأهولة

المول في الشيخ زايد القديمة لا ينتظر وصول السكان، فهم موجودون بالفعل، والحركة اليومية قائمة منذ سنوات. هذا يقلل المخاطرة التي يواجهها المستثمر في المولات المطروحة بمناطق جديدة، حيث قد تمضي سنوات قبل أن يمتلئ المحيط بما يكفي لتشغيل المحلات والعيادات بشكل مربح.

أنواع الوحدات

يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية. الطبية مطلوبة باستمرار في مدينة تكثر فيها العائلات، والإدارية تخدم الشركات الصغيرة والمكاتب المهنية، والتجارية تناسب المطاعم والمقاهي والمحلات. التنوع داخل مبنى واحد يخلق حركة متبادلة: مريض العيادة يمر على الصيدلية والمقهى، وموظف المكتب يتناول غداءه في الدور الأرضي.

الأسعار ونظام السداد

تبدأ الأسعار من نحو 5 ملايين و956 ألف جنيه، بمقدم 0% وتقسيط حتى ست سنوات. الحجز بدون مقدم مع تسليم قريب معادلة جذابة، لأن الوحدة قد تبدأ في التأجير بينما لا يزال أمامك عدة سنوات من الأقساط، فيغطي الإيجار جزءًا منها.

المطور

مباني إدريس شركة لها حضور في مشروعات تجارية وسكنية متعددة في غرب القاهرة وفي الساحل الشمالي. ومن المفيد زيارة أحد مشروعاتها التجارية المشغلة لترى بنفسك مستوى التشطيب والإدارة ونسبة الإشغال.

كيف تقرر؟

احسب العائد الإيجاري المتوقع على أساس متوسط إيجار المتر في المولات المشغلة القريبة، واطرح منه رسوم الصيانة والتشغيل. واختر موقع الوحدة داخل المول بعناية، فالواجهة والمدخل وقرب المصاعد كلها تصنع فرقًا كبيرًا في الإيجار.

واسأل كذلك عن عدد أماكن انتظار السيارات المخصصة للزوار، لأن صعوبة الركن من أكثر ما ينفّر الزبائن من المولات داخل المدن المزدحمة، وعن ساعات التشغيل المسموح بها للمحلات والعيادات.

للمزيد

تفاصيل الوحدات المتاحة ومساحاتها في صفحة مول سنترال افينيو الشيخ زايد لمن يريد مراجعتها قبل الحجز.