كثير من الأطباء الشباب في غرب القاهرة يبدأون عياداتهم في شقق سكنية معدلة، ثم يكتشفون بعد سنوات أن المريض يبحث عن مكان واضح العنوان، فيه موقف سيارات ومعمل وأشعة في المبنى نفسه. من هنا تأتي فكرة المراكز الطبية المتخصصة، ومنها مشروع 360 هيلث ميديكال سنتر في الشيخ زايد، الذي يجمع العيادات والمعامل في مبنى واحد مخصص للنشاط الطبي فقط.

لماذا مبنى طبي وليس مولًا متعدد الأنشطة؟

في المول المختلط يتقاسم المريض الممرات والمصاعد مع زوار التسوق، وهذا لا يناسب كبار السن ولا الحالات التي تحتاج هدوءًا. المبنى الطبي المتخصص يخلق بيئة مهنية واحدة، ويجعل التحويل بين التخصصات أسهل: طبيب الباطنة يحوّل مريضه إلى المعمل في الدور نفسه، وطبيب العظام يجد الأشعة على بعد خطوات. هذا التكامل يرفع عدد المترددين على كل وحدة، وهو ما يهم المستثمر الذي يؤجر عيادته لطبيب آخر.

المساحات والسعر ونظام السداد

بحسب البيانات المعلنة تبدأ مساحات الوحدات من نحو 45 مترًا مربعًا، وهي مساحة تكفي عيادة بغرفة كشف وصالة انتظار صغيرة. الأسعار تبدأ من حوالي 5,280,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات. هذا المقدم المنخفض يجعل الدخول ممكنًا لطبيب في بداية مسيرته، بشرط أن يحسب القسط الشهري مقارنة بعدد الحالات المتوقع.

الموقع ومحيط الطلب

يقع المركز في الشيخ زايد قرب تجمعات سكنية كبيرة ومشروعات تجارية قائمة، وهي منطقة معروفة بقوة شرائية مرتفعة وطلب متزايد على الخدمات الطبية الخاصة. وجود سكان فعليين حول المبنى يعني أن العيادة لا تنتظر سنوات حتى تمتلئ، بل يمكنها أن تبدأ العمل مع التسليم.

أسئلة يجب أن تطرحها قبل الحجز

اسأل عن موعد التسليم المتوقع، وعن نسبة التشطيب ومواصفات التكييف والكهرباء التي تتحملها أجهزة الأشعة، وعن مواقف السيارات المخصصة للمرضى، وعن قواعد الإدارة والصيانة ورسومها السنوية. هذه التفاصيل التشغيلية تحدد نجاح العيادة أكثر من سعر المتر.

تجد التفاصيل الكاملة للمساحات والأسعار المحدثة وصور المبنى في صفحة 360 هيلث ميديكال سنتر الشيخ زايد على ديدجيت. ونصيحتنا العملية أن تزور المنطقة في ساعة الذروة، وتلاحظ حركة الناس والمرور، قبل أن تقرر أي وحدة تناسب تخصصك أو خطتك الاستثمارية.