في الشيخ زايد تحدد بعض العلامات المعروفة قيمة الموقع أكثر من أي وصف، وهايبر وان واحدة منها. فالمنطقة المحيطة به مكتملة الخدمات وقريبة من المحاور، ومن يسكن هناك يجد احتياجاته اليومية على بعد دقائق. كمبوند روفان سيتي من شركة EPD يقع مقابل هايبر وان، ولهذا يلفت نظر الأسر التي تريد سكنًا داخل المدينة لا على أطرافها.

مشروع متوسط الحجم

يمتد الكمبوند على نحو 15 فدانًا، وهي مساحة متوسطة تتيح عددًا معقولًا من الوحدات دون أن يتحول المشروع إلى مدينة مزدحمة. في المشروعات بهذا الحجم يعرف الجيران بعضهم غالبًا، وتكون الخدمات الداخلية أسهل في الإدارة، كما تبقى المسافة من الوحدة إلى البوابة قصيرة. هذه نقاط يقدّرها من جرب السكن في كمبوندات ضخمة يحتاج فيها إلى السيارة للوصول إلى البوابة.

الشقق والبنتهاوس

يضم المشروع شققًا بمساحات متنوعة ووحدات بنتهاوس في الأدوار العليا. البنتهاوس خيار مناسب لمن يريد مساحة خارجية خاصة بدل الحديقة الأرضية، مع إطلالة مفتوحة وخصوصية أكبر. أما الشقق المتوسطة فهي الأكثر طلبًا في سوق الإيجار بالشيخ زايد، خصوصًا من الأسر الصغيرة والعاملين في الشركات القريبة.

ومن المفيد أن تسأل عن نسبة الشقق إلى البنتهاوس في كل مبنى، لأن قلة الوحدات العلوية تعني ندرة تحافظ على سعرها عند إعادة البيع لاحقًا.

الأسعار ونظام السداد

تبدأ الأسعار المعلنة من نحو 6.93 مليون جنيه، مع تقسيط يمتد حتى 8 سنوات. قبل المقارنة بمشروعات أخرى احسب سعر المتر الفعلي بعد إضافة وديعة الصيانة والجراج، واسأل عن درجة التشطيب عند التسليم، لأن الفرق بين التشطيب الكامل ونصف التشطيب قد يصل إلى مبلغ كبير.

ما الذي تراجعه بنفسك؟

زر الموقع وقِس المسافة الفعلية إلى هايبر وان والمدارس القريبة ومحور 26 يوليو. اسأل عن عدد الأدوار في كل عمارة، ونسبة المساحات الخضراء، ومواقف الزوار. واطلب نسخة من العقد لمراجعة بنود التأخير في التسليم وغراماته، فهي من أهم ما يحمي المشتري.

وإذا كنت تبحث عن استثمار طويل، فتذكر أن المواقع المكتملة داخل المدن القائمة تحافظ على قيمتها عادة أكثر من المواقع البعيدة، لأن الطلب عليها لا يعتمد على وعود مستقبلية.

للاطلاع على المساحات والأسعار المحدثة ومخطط المشروع، زر صفحة كمبوند روفان سيتي الشيخ زايد على ديدجيت، وقارن بهدوء قبل اتخاذ القرار.