لم تعد العين السخنة مجرد مصيف لعطلة نهاية الأسبوع؛ فقربها من القاهرة جعل كثيرًا من الأسر تبحث فيها عن وحدة تُستخدم على مدار العام. وبين المشروعات المطروحة هناك، يلفت قرية باي ماونت العين السخنة الانتباه لأنه يجمع بين البحر والجبل في مكان واحد، ويطرح وحدات بمساحات متدرجة تبدأ من الاستديو.

من يطوّر المشروع؟

تطور القرية شركة ميفن للتطوير العقاري، وهي شركة لها مشروعات أخرى على الساحل الشمالي. معرفة المطور خطوة أساسية قبل الشراء، لأن سجل التسليم السابق يعطي فكرة واقعية عن الالتزام بالمواعيد وجودة التشطيب.

الإطلالة الجبلية ميزة حقيقية

في السخنة تمتد الجبال بموازاة البحر، والمشروعات التي تستفيد من هذا التدرج تمنح وحداتها إطلالة مزدوجة. التصميم القائم على المدرجات يجعل الصفوف الخلفية ترى البحر من فوق الصفوف الأمامية، وهو ما يرفع قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير مقارنة بوحدة مغلقة الإطلالة.

أنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين استديوهات وشاليهات وفلل، وهذا التنوع مهم لأنه يفتح الباب أمام شرائح مختلفة. الاستديو مناسب لمن يريد مدخلًا منخفض التكلفة إلى السوق أو وحدة يؤجرها بالليلة، والشاليه مناسب للأسرة الصغيرة، أما الفيلا فتناسب من يبحث عن مساحة وخصوصية أكبر.

الأسعار ونظام السداد

وفق ما تنشره صفحة المشروع، تبدأ الأسعار من نحو 6,236,000 جنيه مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات. هذا المدى يضع القرية في فئة متوسطة إلى مرتفعة داخل السخنة، ويجعل القسط السنوي أخف من مشروعات تشترط سدادًا أقصر. ومع ذلك فالأسعار تتحرك باستمرار، لذا من الضروري سؤال المطور عن السعر الحالي وموعد التسليم المتوقع قبل الحجز.

ما الذي تسأل عنه قبل الشراء؟

اسأل عن المسافة الفعلية بين وحدتك والشاطئ، وعن طبيعة الشاطئ نفسه رملي أم صخري، وعن الخدمات التي ستعمل خارج موسم الصيف مثل الأمن والصيانة والسوبر ماركت. واسأل أيضًا عن رسوم الصيانة السنوية ووديعتها، لأنها تؤثر على العائد إذا كنت تخطط للتأجير.

في النهاية، تبقى باي ماونت خيارًا يستحق المقارنة لمن يريد في السخنة شيئًا مختلفًا عن الصف الأول التقليدي على البحر، أي وحدة يرى منها الجبل والبحر معًا، بخطة سداد ممتدة تخفف العبء على الميزانية.