في كل موسم يظهر في الساحل الشمالي عدد من المشروعات الجديدة، لكن القليل منها يجمع بين موقع في منطقة صاعدة ومطور معروف ونظام سداد طويل. ومن المشروعات التي تجمع هذه العناصر قرية دوس الساحل الشمالي من شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري في منطقة رأس الحكمة.

المطور: آكام الراجحي

آكام الراجحي شركة ذات استثمارات سعودية، ولها حضور في السوق المصري بمشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. دخولها إلى الساحل الشمالي بمشروع في رأس الحكمة يعكس ثقة المستثمرين في مستقبل المنطقة، ويمنح المشتري مطورًا له موارد مالية واضحة.

لماذا رأس الحكمة؟

رأس الحكمة اليوم في قلب خطط التنمية للساحل الشمالي، وتُطرح فيها مشروعات كبرى ستغير شكل المنطقة خلال السنوات المقبلة. مياهها الفيروزية وشواطئها الرملية كانت دائمًا ميزة، والجديد هو التوقعات بتحسن الخدمات والطرق، ما ينعكس على قيمة الوحدات وعلى الطلب على التأجير.

الشاليهات والمراحل

تطرح القرية شاليهات بمساحات متعددة، على مراحل متتالية. الشراء في المرحلة الأولى يمنح عادة سعرًا أقل وفرصة لاختيار موقع أفضل، لكنه يعني الانتظار حتى اكتمال الخدمات. لذلك اسأل عن المرحلة التي تحجز فيها، وعن ترتيبها في جدول التنفيذ، وعن موعد تسليمها المتوقع.

الأسعار ونظام السداد

تذكر صفحة المشروع أن أسعار الشاليهات تبدأ من نحو 9,750,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. هذا النظام من أطول أنظمة السداد في الساحل، ويخفف القسط السنوي بشكل واضح. ومع ذلك، احسب الإجمالي على كامل المدة، واسأل عن أي دفعات عند الاستلام أو وديعة صيانة.

نصائح قبل الشراء

قارن سعر المتر في دوس مع مشروعات أخرى في رأس الحكمة، واسأل عن المسافة إلى الشاطئ وطبيعته، وعن نسبة المساحات الخضراء والمائية في المخطط العام. وإذا كنت تفكر في التأجير، فاسأل عن نظام الإدارة داخل القرية وإمكانية تأجير الوحدة من خلالها.

الخلاصة

دوس مناسبة لمن يريد دخول رأس الحكمة مبكرًا مع مطور ذي ملاءة مالية، وبمقدم صغير وأقساط ممتدة لعشر سنوات. والقرار الأفضل يأتي بعد زيارة الموقع ومراجعة العقد بدقة، خاصة بنود التسليم والصيانة، ومقارنة العرض بمشروعين على الأقل في المنطقة نفسها.

واسأل أيضًا عن شروط إعادة البيع قبل الاستلام ورسوم التنازل إن وجدت، فهي تحدد مدى مرونتك إذا قررت الخروج من الاستثمار مبكرًا.