في أغلب كمبوندات الفلل يسكن مئات الأسر، وتتحول الشوارع الداخلية مع الوقت إلى ما يشبه الحي العادي. مشروع فالي فيو من شركة بريكستون للتطوير العقاري يقدم فكرة مختلفة تمامًا: 26 فيلا فقط على مساحة 6 أفدنة في حوض 1 بزايد الجديدة. هذا الرقم الصغير هو جوهر المشروع، ويستحق أن نفهم ما يعنيه للمشتري.

العدد المحدود يعني أولًا كثافة بناء منخفضة جدًا، فكل فيلا تحصل على نصيب أكبر من المساحات الخضراء. ويعني ثانيًا مجتمعًا صغيرًا يعرف فيه الجيران بعضهم، وحركة سيارات أقل داخل المشروع، وهي تفاصيل تهم الأسر التي لديها أطفال. كما أن ندرة الوحدات تدعم قيمة الفيلا على المدى الطويل، لأن المعروض للبيع لاحقًا سيكون قليلًا دائمًا.

تأتي كل فيلا بحمام سباحة خاص، وتبدأ الأسعار المنشورة من نحو 19,500,000 جنيه لوحدات التوين هاوس و24,000,000 جنيه للفيلا المستقلة، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. ويتولى التصميم المعماري مكتب عرب آرت للاستشارات الهندسية.

أما الموقع فيعتمد على مدخل خاص من وصلة دهشور، التي تربط محور 26 يوليو بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري. هذا يعني وصولًا سريعًا إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر دون المرور بزحام داخلي طويل.

لكن المشروعات الصغيرة لها أسئلة خاصة يجب طرحها. الخدمات المشتركة في مجتمع من 26 أسرة تُقسم رسومها على عدد قليل، فاسأل عن قيمة رسوم الصيانة السنوية وما الذي تغطيه بالتحديد. واسأل كذلك عن الأمن والبوابات وصيانة المساحات الخضراء.

ومن المهم أيضًا معرفة موعد التسليم المتوقع ونسبة التنفيذ، ومواصفات حمام السباحة الخاص وتكلفة تشغيله الشهرية، لأن هذه التكلفة تُضاف إلى ميزانية البيت كل عام.

لمراجعة الأسعار المحدثة والمساحات وأنظمة السداد، يمكنك زيارة صفحة كمبوند فالي فيو زايد الجديدة على ديدجيت.

الخلاصة أن فالي فيو يناسب من يبحث عن الخصوصية والهدوء قبل الخدمات الضخمة، ويريد فيلا في مجتمع صغير يصعب تكراره في زايد الجديدة.

وقبل أن تقرر، خصص وقتًا لزيارة الموقع في ساعة الذروة وفي المساء، وقارن فالي فيو بمشروعين قريبين من الفئة نفسها، فهذه المقارنة البسيطة تكشف لك قيمة الندرة الحقيقية وتساعدك على التفاوض على السعر ونظام السداد بثقة أكبر.