كثير من المشترين يبحثون عن شقة جاهزة التشطيب لا تحتاج إلى أشهر من العمل والمقاولين بعد الاستلام، وفي الوقت نفسه لا يريدون السكن في كتلة خرسانية مزدحمة. مشروع ويست فيو ريزيدنس من شركة HDP للتطوير العقاري في زايد الجديدة يحاول أن يجمع بين الأمرين، وهذه قراءة عملية فيه.

يمتد المشروع على 77 فدانًا، أي ما يقارب 323 ألف متر مربع، ويضم 86 مبنى سكنيًا لا يتجاوز ارتفاع أي منها 6 طوابق. الأهم أن نحو 83% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تتوزع المباني على النسبة الباقية بتباعد يقلل التلاصق ويمنح الشقق إطلالات مفتوحة.

هذا التخطيط يقلب المعادلة المعتادة في المشروعات المتوسطة. فبدلًا من أبراج متلاصقة، تتباعد المباني وسط حدائق منسقة، فتدخل الإضاءة والتهوية الطبيعية إلى الشقق بسهولة أكبر. وهذه ميزة يشعر بها الساكن في فواتير التكييف صيفًا وفي جودة الحياة اليومية عمومًا.

تبدأ أسعار الشقق المنشورة من نحو 6,809,000 جنيه، ويبدأ سعر المتر من 65,000 جنيه، بنظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. والشقق تُسلَّم كاملة التشطيب، وهذا يعني أن السعر المعلن أقرب إلى التكلفة النهائية من مشروعات نصف التشطيب.

لكن التشطيب الكامل يستحق أسئلة واضحة: ما مستوى الخامات المستخدمة في الأرضيات والحمامات والمطبخ؟ هل التكييف مشمول أم مجرد تأسيس؟ وهل يمكن تعديل بعض التفاصيل قبل التنفيذ؟ اطلب كتيب المواصفات مكتوبًا، وقارنه بما تراه في الوحدة النموذجية.

ومن المفيد أيضًا أن تسأل عن موقع المبنى الذي تختاره بالنسبة للبحيرات والحدائق، فالشقق المطلة على المساحات الخضراء المفتوحة قد يكون سعرها أعلى قليلًا، لكنها عادة الأسهل في إعادة البيع أو التأجير لاحقًا.

ولا تنس حساب وديعة الصيانة ورسومها السنوية، فالمساحات الخضراء الكبيرة تحتاج إلى صيانة مستمرة، وهذه التكلفة جزء من حياتك في المشروع وليست تفصيلًا جانبيًا.

لمراجعة المساحات والأسعار المحدثة وتفاصيل السداد، يمكنك زيارة صفحة كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة على ديدجيت، حيث تجد بيانات المشروع مجمعة مع إمكانية التواصل.

الخلاصة أن ويست فيو ريزيدنس خيار مناسب لمن يريد شقة جاهزة للسكن داخل مجتمع أخضر واسع، ويفضل الكثافة المنخفضة على الأبراج المرتفعة، بشرط أن يتحقق بنفسه من مواصفات التشطيب قبل التوقيع.