تتجه شريحة متزايدة من المشترين في غرب القاهرة إلى المشروعات الصغيرة ذات العدد المحدود من الفلل، بعد أن جربوا الحياة في كمبوندات ضخمة تشبه المدن. مشروع فيلانوفا اكسيا من شركة كازانوفا في زايد الجديدة واحد من هذه المشروعات، إذ يضم 40 فيلا فقط على مساحة 7.5 فدان.

هذا العدد الصغير يغير طبيعة الحياة داخل المشروع. الشوارع الداخلية أهدأ، وحركة الغرباء أقل، والجيران قلة يمكن التعرف عليهم بسهولة. وللأطفال تحديدًا يعني ذلك مساحة أكثر أمانًا للعب والحركة داخل المجتمع المغلق، وهي ميزة يقدّرها الآباء أكثر من أي خدمة إضافية.

تبدأ الأسعار المنشورة من نحو 10,920,000 جنيه، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات. وهذه المدة الطويلة تخفف القسط السنوي، وتجعل امتلاك فيلا في زايد الجديدة في متناول أسر لم تكن تفكر في الفلل من قبل، خصوصًا إذا كان الدخل مستقرًا ومتوقع النمو.

لكن المشروعات الصغيرة تحتاج إلى أسئلة مختلفة عن المشروعات الكبيرة. أولها رسوم الصيانة: حين تتوزع تكاليف الأمن والحدائق والبوابات على 40 أسرة فقط، قد يكون نصيب كل أسرة أعلى. فاسأل عن الرقم المتوقع وعن الجهة التي ستدير المشروع بعد التسليم.

ثانيها الخدمات: المشروع الصغير لا يضم عادة مولًا أو مدارس داخله، لذلك يجب أن تعرف المسافة إلى أقرب خدمات يومية من مدارس ومستشفيات ومحلات، وأن تحسب وقت التنقل الفعلي لعملك ومدارس أولادك.

ثالثها موقع الفيلا داخل المشروع نفسه. حتى في مشروع صغير، تختلف الفلل في الاتجاه والإطلالة والقرب من المدخل. اطلب المخطط العام، واختر وحدة تناسب احتياجك للخصوصية والإضاءة الطبيعية.

ومن المفيد كذلك السؤال عن مواصفات التشطيب عند الاستلام وموعد التسليم المتوقع، وعن المشروعات السابقة للمطور ومدى التزامه بالمواعيد.

لمراجعة المساحات المتاحة والأسعار المحدثة وأنظمة السداد، يمكنك زيارة صفحة كمبوند فيلانوفا اكسيا زايد الجديدة على ديدجيت.

الخلاصة أن فيلانوفا اكسيا يناسب الأسرة التي تقدّم الهدوء والخصوصية والمجتمع الصغير على الخدمات الضخمة، وتملك القدرة على الالتزام بتقسيط طويل لعشر سنوات.

وإذا كانت هذه أول فيلا تشتريها، فلا تتردد في الاستعانة بمهندس مستقل يراجع معك المخططات والمواصفات قبل التوقيع، فتكلفة هذه المراجعة صغيرة مقارنة بقيمة القرار، وتجنبك مفاجآت كثيرة بعد الاستلام.