يحمل اسم ماجوريل إيحاءً بالحدائق والألوان الهادئة، والمشروع الذي تطوره شركة الجابري في زايد الجديدة يحاول أن ينقل هذه الروح إلى مجتمع سكني صغير من الفلل على مساحة 10 أفدنة. لكن بعيدًا عن الاسم، ما الذي يعنيه هذا المشروع فعلًا لمن يبحث عن فيلا؟

أول ما يميز المشروع حجمه. عشرة أفدنة مساحة صغيرة نسبيًا، وهذا يعني عددًا محدودًا من الفلل، ومجتمعًا هادئًا، وشوارع داخلية لا يمر فيها إلا السكان وضيوفهم. هذا النوع من المشروعات يناسب الأسر التي تريد الخصوصية أكثر مما تريد المولات والخدمات الضخمة داخل البوابة.

تبدأ الأسعار المنشورة من نحو 11 مليون جنيه، مع تقسيط يصل إلى 9 سنوات. وهو سعر بداية منافس لفيلا داخل زايد الجديدة، خصوصًا مع مدة تقسيط تخفف العبء السنوي على الأسرة.

لكن قبل أن تتحمس للسعر، اسأل عن نوع الوحدة الذي يبدأ عنده هذا الرقم، وعن مساحة الأرض والبناء، ومواصفات التشطيب عند الاستلام. فالسعر الأقل في الإعلان قد يكون لوحدة بمساحة أصغر أو بتشطيب جزئي، والفرق بين الوحدات قد يكون كبيرًا.

المشروعات الصغيرة لها أيضًا جانب مالي يجب فهمه، وهو رسوم الصيانة. فحين تتوزع تكاليف الأمن والحدائق وصيانة البنية التحتية على عدد قليل من الأسر، يرتفع نصيب كل أسرة. اسأل عن الرقم المتوقع، ومن سيدير المشروع بعد التسليم.

ومن المهم كذلك معرفة المسافة إلى أقرب خدمات يومية، من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق، لأن المشروع الصغير لا يضم هذه الخدمات عادة. زيارة المنطقة في أيام العمل ستعطيك صورة واقعية عن وقت التنقل.

وإذا أمكن، زر مشروعًا سابقًا للمطور نفسه، وتحدث مع بعض سكانه عن تجربتهم مع جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد وإدارة المشروع بعد التسليم. هذه المحادثة القصيرة قد تكون أصدق من أي كتيب تسويقي.

لمراجعة المساحات والأسعار المحدثة وتفاصيل أنظمة السداد، يمكنك زيارة صفحة كمبوند ماجوريل زايد الجديدة على ديدجيت.

الخلاصة أن ماجوريل خيار يستحق الدراسة لمن يبحث عن فيلا في مجتمع صغير هادئ بسعر بداية مناسب وتقسيط طويل، مع التحقق من التفاصيل قبل التوقيع.

وأخيرًا، احتفظ بنسخة مكتوبة من كل عرض تتلقاه، فالمقارنة الهادئة بين العروض المكتوبة أفضل طريقة لاتخاذ قرار سليم.