يتزايد الاهتمام بالمشروعات متعددة الاستخدامات، التي تجمع السكن والتجارة والخدمات في مكان واحد، لأنها تختصر المشاوير اليومية وتخلق حياة نابضة داخل المشروع. مشروع NMQ من شركة ميلي في زايد الجديدة على وصلة دهشور من هذا النوع، بأسعار تبدأ من نحو 8,898,000 جنيه.

أبرز ما في المشروع نظام السداد: مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات. هذا العرض يسمح بالحجز دون دفع مقدم، وهو أمر نادر في السوق. لكن تذكر أن القيمة كاملة تتوزع على الأقساط، فيكون القسط أعلى مما لو دفعت مقدمًا، لذلك احسبه بدقة.

في المشروعات متعددة الاستخدامات، تجد عادة محلات ومطاعم ومكاتب وعيادات قريبة من الوحدات السكنية. هذا يوفر الوقت ويخلق حركة مستمرة، لكنه يعني أيضًا ضوضاء وحركة أكبر من الكمبوندات السكنية الخالصة. فكّر في نمط الحياة الذي تفضله قبل الاختيار.

الموقع على وصلة دهشور يربط المشروع بطريق الواحات ومحور 26 يوليو، ويسهل الوصول إلى مناطق مختلفة غرب القاهرة. جرّب الطريق بنفسك في أوقات الذروة لتعرف وقت الرحلة الحقيقي.

ومن الأسئلة المهمة قبل الحجز: ما أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها؟ وأين تقع المنطقة التجارية بالنسبة للسكن؟ وما موعد التسليم؟ وما مستوى التشطيب؟ وكم تبلغ رسوم الصيانة؟

وبما أن المشروع يضم استخدامات تجارية، فاسأل عن طريقة إدارة المشروع بعد التشغيل، وعن الفصل بين مداخل السكان ومداخل الزوار، وعن عدد أماكن الانتظار.

وأنصح بالاطلاع على سابقة أعمال ميلي، وزيارة مشروع سابق لها إن أمكن، لتقييم جودة التنفيذ والإدارة بعد السكن.

وإذا كان هدفك الاستثمار، فالمشروعات متعددة الاستخدامات تجذب المستأجرين الذين يقدرون قرب الخدمات، ما يرفع فرص التأجير السريع.

وقبل التوقيع، اطلب جدول السداد مكتوبًا بكل الدفعات، وراجع العقد مع مستشار قانوني، خاصة بنود التسليم والتعويض عند التأخير.

لمراجعة الوحدات المتاحة وأسعارها، يمكنك زيارة صفحة كمبوند NMQ زايد الجديدة على ديدجيت.

واسأل كذلك عن ترتيب تنفيذ المراحل، وهل ستعمل المنطقة التجارية مع تسليم الوحدات السكنية أم بعدها بسنوات، لأن قيمة المشروع متعدد الاستخدامات تعتمد على تشغيل خدماته فعلًا.

الخلاصة أن NMQ مناسب لمن يريد الحجز دون مقدم ويفضل الحياة القريبة من الخدمات، بشرط حساب القسط جيدًا واختيار موقع الوحدة بعناية بعيدًا عن الحركة التجارية إن كنت تفضل الهدوء.