في الساحل الشمالي، تختلف قيمة الوحدة كثيرًا حسب ما تراه من نافذتها. الوحدات المطلة على البحر مباشرة تحتفظ بقيمتها أكثر، وتؤجر بسهولة أكبر في الموسم. قرية كون في رأس الحكمة تطرح وحدات بإطلالة سي فيو، مع تسليم كامل التشطيب ونظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

رأس الحكمة من أكثر مناطق الساحل طلبًا في السنوات الأخيرة، بسبب الشواطئ البيضاء والمياه الصافية والمشروعات الكبرى التي يجري تنفيذها في المنطقة. هذا الزخم يرفع الطلب على الوحدات ويجعل الأسعار تتحرك بسرعة نسبيًا.

التسليم كامل التشطيب من أهم مزايا الوحدات الساحلية، لأن متابعة أعمال التشطيب في الساحل صعبة ومكلفة على من يعيش في القاهرة. ستستلم الوحدة جاهزة للاستخدام أو التأجير من أول موسم. لكن اسأل بالتحديد عما يشمله التشطيب: هل يتضمن التكييفات والمطبخ والأجهزة؟

المقدم 5% مع تقسيط 10 سنوات يجعل الوحدة في متناول شريحة أوسع، والقسط الشهري معقول نسبيًا. لكن تذكر أن الوحدة المصيفية تستخدم أسابيع قليلة في السنة، فاحسب القسط مقابل الاستخدام الفعلي أو العائد المتوقع من التأجير.

ومن الأسئلة المهمة: ما المساحات المتاحة وأسعارها الدقيقة؟ وهل كل الوحدات سي فيو فعلًا، أم أن الإطلالة تختلف حسب الدور والموقع؟ وما موعد التسليم؟ وما رسوم الصيانة السنوية؟

رسوم الصيانة في القرى الساحلية أعلى عادة من الكمبوندات السكنية، بسبب الشواطئ وحمامات السباحة والمسطحات الخضراء التي تحتاج إلى عناية مستمرة. اعرف قيمتها قبل الحجز.

وإذا كان هدفك التأجير، فاسأل عن خدمة الإدارة والتأجير التي يقدمها المطور، وعن مدة الموسم الفعلي في رأس الحكمة، فطول الموسم يحدد عائدك.

وأنصح بالاطلاع على سابقة أعمال المطور في المشروعات الساحلية، وزيارة الموقع ورؤية الشاطئ بنفسك.

وقبل التوقيع، اطلب جدول السداد مكتوبًا، وراجع العقد مع مستشار قانوني.

لمراجعة الوحدات ومساحاتها وأسعارها، يمكنك زيارة صفحة قرية كون رأس الحكمة الساحل الشمالي على ديدجيت.

واسأل كذلك عن الخدمات التي ستعمل في أول موسم بعد التسليم، مثل المطاعم والمحلات وحمامات السباحة والأمن، وهل تعمل بعض الخدمات خارج الصيف لمن يفكر في استخدام الوحدة طوال العام، وتأكد من كتابة مواصفات الإطلالة والتشطيب في العقد.

الخلاصة أن كون خيار مناسب لمن يريد مصيفًا جاهزًا بإطلالة على البحر في رأس الحكمة، بمقدم منخفض وتقسيط طويل.