معظم المولات في التجمع الخامس تخلط بين المحلات والمكاتب والعيادات في مبنى واحد، وهذا الخلط له مزايا لكنه يضع الطبيب أحيانًا بجوار مطعم أو صالة ألعاب. مشروع ميدبليكس من شركة EDG اختار طريقًا مختلفًا، فهو مجمع مخصص بالكامل للنشاط الطبي على محور محمد نجيب، أحد أهم المحاور التي تربط مناطق القاهرة الجديدة السكنية ببعضها.

توزيع الأدوار

خصص المطور الدور الأرضي للأنشطة المساندة للعمل الطبي، أي الصيدليات ومعامل التحاليل ومراكز الأشعة، بينما وُجهت الأدوار الثلاثة العلوية للعيادات بتخصصات مختلفة. الفكرة بسيطة لكنها عملية: المريض يكشف في الأعلى ثم ينزل لإجراء التحليل أو صرف الدواء دون أن يغادر المبنى، والطبيب يعمل في بيئة هادئة بعيدة عن حركة المترددين على الدور الأرضي. هذا التكامل يرفع قيمة كل وحدة لأنه يخلق تدفقًا ثابتًا من المرضى بين التخصصات.

المساحات والأسعار

تبدأ مساحات العيادات من 37 مترًا، وهي مساحة مناسبة لعيادة طبيب واحد مع غرفة انتظار صغيرة، وتبدأ الأسعار من 4,440,000 جنيه مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات. هذا يجعل المشروع في متناول طبيب في بداية مسيرته يريد أن يمتلك عيادته بدل الإيجار، كما يناسب مستثمرًا يريد تأجير وحدة لطبيب أو مركز متخصص.

لماذا محور محمد نجيب؟

المحور يمر بين أحياء سكنية كثيفة ومكتملة التعمير، وسكانها يحتاجون إلى خدمات طبية قريبة. والعيادة القريبة من البيت تكسب المريض الذي لا يريد الذهاب إلى مستشفى كبير لكشف روتيني أو متابعة دورية. كما أن الوصول السهل بالسيارة ووجود أماكن انتظار عاملان أساسيان في نجاح أي مجمع طبي.

قبل أن تحجز

اسأل عن التخصصات المخطط لها في كل دور حتى لا تجد نفسك بين عشرة أطباء من التخصص نفسه، واسأل عن نظام الإدارة والصيانة وتكلفة الخدمات الشهرية، وعن موعد التسليم المتوقع. وراجع أسعار إيجار العيادات في المنطقة لتقدّر العائد بدقة. التفاصيل الكاملة للمساحات وأنظمة السداد متاحة في صفحة مول ميدبليكس التجمع الخامس على موقع ديدجيت.

ميدبليكس فكرة واضحة لجمهور محدد: الطبيب والمستثمر في القطاع الصحي، وهو جمهور يعرف قيمة البيئة المتخصصة أكثر من أي واجهة تجارية لامعة، ويبحث عن مكان يستمر الطلب عليه سنوات طويلة.