عندما يقيّم المستثمر وحدة تجارية فإن أول سؤال يطرحه هو: من أين سيأتي الزبائن؟ في مشروع كاي 90 من شركة قنديل تأتي الإجابة من الموقع، فالمول يقع في منطقة جنوب الأكاديمية بالقاهرة الجديدة، بإطلالة مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وعلى بعد 300 متر تقريبًا من محطة وقود OLA المعروفة في المنطقة.

شبكة طرق واسعة

يخدم المشروع عدد كبير من المحاور الرئيسية، منها محور طه حسين ومحور مصطفى كامل ومحور العروبة وشارع التسعين الشمالي، ويستطيع الزائر القادم من مدينة نصر أو مصر الجديدة أو الطريق الدائري أو طريق السويس أن يصل خلال دقائق. هذه الشبكة تعني أن المول لا يعتمد على سكان حي واحد فقط، بل على حركة عابرة كبيرة تمر على التسعين يوميًا، وهي حركة يصعب أن تتوقف لأن الشارع هو العمود الفقري للتجمع.

تنوع الوحدات

يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ مساحاتها من 50 مترًا مربعًا، وهذا التنوع يسمح للمستثمر أن يختار النشاط الذي يناسب ميزانيته وخبرته. المحل في الدور الأرضي يستفيد من الواجهة، والمكتب الإداري يجذب الشركات الصغيرة التي تريد عنوانًا على التسعين، والعيادة تخدم سكان الأحياء المحيطة في جنوب الأكاديمية.

الأسعار وطريقة الدفع

تبدأ الأسعار من 7,318,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات. المقدم المنخفض نسبيًا يسهل الدخول، لكن مدة التقسيط المتوسطة تعني أقساطًا شهرية أعلى من المشروعات ذات التقسيط الأطول، لذلك احسب قدرتك على السداد قبل أن تبدأ، وتأكد أن دخلك يغطي القسط حتى قبل أن تبدأ الوحدة في تحقيق إيجار.

نصائح عملية

زر الموقع في ساعات مختلفة من اليوم لتشعر بكثافة الحركة، وراجع إيجارات المحلات والمكاتب المماثلة على التسعين الشمالي، واسأل عن نسبة الوحدات المخصصة لكل نشاط في المبنى، وعن خطة المطور لاستقطاب علامات تجارية كبيرة تجذب الزوار. يمكنك الاطلاع على المساحات المتاحة والأسعار المحدثة في صفحة مول كاي 90 التجمع الخامس على ديدجيت.

كاي 90 رهان على الموقع قبل كل شيء، وهو رهان منطقي في شارع أثبت عبر السنوات أنه المحور التجاري الأقوى في القاهرة الجديدة، ومن يدرس الأرقام بهدوء يمكنه أن يحدد إن كان هذا الرهان يناسب أهدافه.