يقال في سوق العقار التجاري إن الوحدة تكسب من جيرانها بقدر ما تكسب من موقعها. ومشروع إيكولاين بلازا من شركة EDG مثال واضح على ذلك، فالمول يقع على محور محمد نجيب في التجمع الخامس، وتطل واجهته الخلفية على كمبوند جاردينيا 3، بينما تنفتح واجهته الأمامية على مشروعات سكنية مكتظة مثل جنة مصر ودار مصر.

كثافة سكانية تعني زبائن

وجود آلاف الأسر في المحيط المباشر يعني طلبًا يوميًا على السوبر ماركت والصيدلية والمخبز والكافيه ومراكز الخدمات. هذا النوع من الطلب أكثر ثباتًا من طلب المولات الترفيهية، لأنه مرتبط باحتياجات يومية لا تتوقف مهما تغيرت الظروف الاقتصادية. ومحور محمد نجيب نفسه من الشرايين الرئيسية التي تربط مناطق التجمع السكنية بمحاوره الخارجية، فيضيف إلى السكان المحيطين حركة عابرة مستمرة على مدار اليوم.

الوحدات المتاحة

يطرح المشروع وحدات تجارية وإدارية، إضافة إلى وحدة مخصصة كصيدلية، وهو تخصيص ذكي لأن الصيدلية في مبنى تجاري وسط منطقة سكنية كثيفة غالبًا ما تكون من أكثر الوحدات طلبًا. أما المكاتب الإدارية فتناسب الشركات الصغيرة ومكاتب الخدمات التي تريد أن تكون قريبة من عملائها في الأحياء السكنية بدل الأبراج الإدارية البعيدة.

الأسعار والتقسيط

تبدأ الأسعار من 4,140,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. مدة التقسيط الطويلة تخفض القسط الشهري، وتسمح للمستثمر في كثير من الحالات بأن يغطي جزءًا معتبرًا من القسط من إيجار الوحدة بعد التشغيل، وهي ميزة تجعل المشروع مناسبًا لمن يبدأ أول استثمار تجاري له.

ما الذي يستحق السؤال؟

اسأل عن موقع وحدتك بالنسبة للمدخل الرئيسي والواجهة، وعن أماكن الانتظار المتاحة للزوار، وعن الأنشطة المسموح بها في كل دور، وعن تكلفة الخدمات والصيانة الشهرية. وراجع إيجارات المحلات في محيط جنة مصر ودار مصر لتقدير العائد الواقعي. التفاصيل والأسعار المحدثة موجودة في صفحة مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس على موقع ديدجيت.

إيكولاين بلازا مشروع يعتمد على حقيقة بسيطة: المحل القريب من بيوت الناس يجد زبائنه بسهولة، ونظام السداد الطويل يجعل هذه الحقيقة في متناول شريحة أوسع من المستثمرين الصغار.