تعرف شركة لافيستا بين المشترين بمشروعاتها التي تمنح المساحات المفتوحة أولوية واضحة، ويأتي كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس امتدادًا لهذا النهج في واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة نموًا. والسؤال الذي يطرحه المشتري هنا ليس فقط عن السعر، بل عن جودة الحياة اليومية التي سيحصل عليها مقابل هذا السعر.

نسبة بناء منخفضة

يقع المشروع على مساحة واحد وخمسين فدانًا، بنسبة بناء لا تتجاوز ثمانية عشر في المئة تقريبًا. معنى ذلك أن أكثر من ثمانين في المئة من الأرض مخصص للحدائق والممرات والمساحات المفتوحة. هذه النسبة من أهم المؤشرات التي يجب أن ينظر إليها أي مشترٍ، لأنها تحدد مدى ازدحام المكان بعد اكتمال السكن، وتؤثر مباشرة في الهدوء والخصوصية ودرجة الحرارة داخل المجتمع السكني.

الوحدات والأسعار

يضم المشروع شققًا وبنتهاوس بمساحات متنوعة، وتبدأ الأسعار من نحو أحد عشر مليونًا وخمسمئة وستين ألف جنيه، مع تقسيط يمتد إلى عشر سنوات. البنتهاوس تحديدًا يجذب من يريد سطحًا خاصًا وإطلالة مفتوحة دون تحمل تكلفة فيلا كاملة وصيانتها، بينما تناسب الشقق الأسر التي تبحث عن مساحة عملية داخل مجتمع مخدوم وآمن.

قيمة الاسم والتجربة السابقة

من العوامل التي يضعها المشترون في الحسبان سمعة المطور وسجل مشروعاته السابقة. لافيستا لها حضور معروف في السوق المصرية، سواء في القاهرة الجديدة أو في الساحل والعين السخنة، وهذه الخبرة تمنح المشتري قدرًا من الاطمئنان فيما يتعلق بجودة التنفيذ وإدارة المشروع بعد التسليم، وهي عناصر لا تظهر في الكتيبات لكنها تصنع الفرق مع مرور السنوات.

قبل أن تقرر

يُنصح بمراجعة المخطط العام لمعرفة موقع الوحدة بالنسبة للحدائق والطرق الداخلية، والسؤال عن مواعيد التسليم ومواصفات التشطيب بدقة، ومقارنة سعر المتر بمشروعات مماثلة في التجمع السادس. كما يفيد السؤال عن رسوم الصيانة السنوية وطريقة احتسابها.

نظرة على المستقبل

مع اكتمال الطرق والمحاور الجديدة في التجمع السادس، يتوقع كثير من المتابعين أن ترتفع قيمة المشروعات ذات المساحات الخضراء الواسعة أكثر من غيرها، لأن الطلب على السكن الهادئ في تزايد مستمر لدى الأسر المصرية في السنوات الأخيرة.

الباتيو فيدا مشروع يراهن على الهواء والمساحة أكثر من عدد الوحدات، وهو رهان يناسب من يرى أن المسكن الجيد يقاس بما حوله من فراغ أخضر، لا بعدد أمتاره فقط.