يتزايد في القاهرة الجديدة الطلب على نوع خاص من السكن: شقة جاهزة ومفروشة، تديرها جهة فندقية محترفة، يمكن السكن فيها أو تأجيرها دون أن ينشغل المالك بتفاصيل الصيانة والتنظيف واستقبال المستأجرين. هذا بالضبط ما يقدمه كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس الذي تطوره شركة فانتدج للتطوير العقاري.

إدارة فندقية من مورجانتي

الوحدات في المشروع مفروشة بالكامل وتدار بنظام فندقي من شركة مورجانتي. معنى ذلك أن المالك يحصل على وحدة تعمل كغرفة فندقية فاخرة، تُؤجر للزوار ورجال الأعمال والعائلات القادمة لفترات قصيرة أو متوسطة، بينما تتولى الإدارة كل ما يتعلق بالتشغيل اليومي. وفي المقابل يحصل المالك على حصته من العائد دون مجهود يذكر من جانبه.

الموقع أمام هايد بارك

يقع المشروع أمام كمبوند هايد بارك في التجمع الخامس، وهي منطقة معروفة بمستواها الراقي وقربها من التسعين الجنوبي والمحاور الرئيسية. هذا الموقع يجذب شريحة من المستأجرين الذين يبحثون عن سكن مؤقت قريب من أعمالهم أو من أقاربهم في المجمعات السكنية المجاورة، وهي شريحة تدفع عادة سعرًا أعلى مقابل الراحة والخدمة الفندقية المتكاملة.

الأسعار ونظام السداد

تبدأ الأسعار من نحو خمسة ملايين ومئة ألف جنيه، بمقدم عشرة في المئة وتقسيط على تسع سنوات. وبالنظر إلى أن الوحدة تُسلَّم مفروشة وجاهزة للتشغيل، فإن المشتري يوفر تكلفة التشطيب والأثاث التي قد تمثل نسبة معتبرة من سعر الشقة العادية في السوق الحالية.

لمن يناسب هذا النوع من الاستثمار؟

يناسب المصري المقيم بالخارج الذي يريد عائدًا من عقاره دون متابعة يومية، ومن يبحث عن دخل منتظم من وحدة صغيرة، ومن يريد شقة يستخدمها بنفسه في زياراته ثم تعود إلى التأجير بقية العام. كما يناسب من جرب التأجير التقليدي وتعب من مشكلاته المتكررة مع المستأجرين.

ما يجب السؤال عنه

قبل الشراء يجب فهم عقد الإدارة الفندقية بدقة: نسبة توزيع العائد، والمصروفات التي تخصم منه، وعدد الأيام التي يحق للمالك استخدام وحدته فيها، ومدة العقد وشروط إنهائه. هذه التفاصيل هي ما يحدد العائد الحقيقي في النهاية.

إم سيجنتشر فكرة استثمارية مختلفة عن الشقة التقليدية، تناسب من يقدّر الراحة ويريد عائدًا يدار باحتراف في موقع راقٍ بالتجمع الخامس.