ليست كل الاستثمارات التجارية متشابهة؛ فهناك وحدات صغيرة للمستثمر الفرد، وهناك مساحات كبيرة تستهدف العلامات التجارية والشركات والمستثمرين أصحاب الملاءة العالية. وينتمي مول ميدلين التجمع الخامس الذي تطوره شركة أوربن لينز إلى الفئة الثانية، بموقع على التسعين الشمالي وأسعار تعكس هذا التوجه.

موقع على التسعين الشمالي

يقع المول على شارع التسعين الشمالي، وهو امتداد الشارع الأهم في التجمع الخامس، وتحيط به مجمعات سكنية كبرى ومقرات شركات وبنوك. الحركة على التسعين الشمالي تتزايد عامًا بعد عام مع امتلاء المنطقة بالسكان والأعمال، والوحدات ذات الواجهة على هذا الشارع تحظى بطلب مستمر من العلامات التجارية الكبرى والمطاعم والبنوك.

الأسعار ونظام السداد

تبدأ الأسعار من نحو خمسة وثلاثين مليونًا وتسعمئة وثلاثة وتسعين ألف جنيه، بمقدم خمسة عشر في المئة وتقسيط على خمس سنوات. هذا السعر يعكس مساحات أكبر وموقعًا مميزًا، ويستهدف المستثمر الذي يبحث عن أصل تجاري كبير يؤجر لمستأجر مؤسسي بعقد طويل وعائد مرتفع.

وحدات تجارية وإدارية وطبية

يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يتيح للمستثمر اختيار الاستخدام الأنسب لرؤيته. المساحات الكبيرة تناسب العلامات التجارية التي تريد معرضًا واسعًا، والشركات التي تحتاج مقرًا متكاملًا، والمراكز الطبية متعددة التخصصات التي تخدم عددًا كبيرًا من المرضى يوميًا.

الاستثمار في المساحات الكبيرة

المساحات الكبيرة تستقطب عادة مستأجرين من الشركات والعلامات المعروفة، وهؤلاء يلتزمون بعقود طويلة ويدفعون إيجارات منتظمة، ويحافظون على الوحدة ويستثمرون في تجهيزها. لكن هذا النوع من الاستثمار يحتاج سيولة أكبر ودراسة أدق للسوق والمنافسة في المنطقة.

لمن يناسب؟

يناسب المستثمرين أصحاب الملاءة المالية العالية، والشركات التي تريد تملك مقرها، والعلامات التجارية التي تبحث عن موقع مميز على التسعين، والمراكز الطبية الكبيرة.

قبل الشراء

يُنصح بدراسة المنافسة في المولات المجاورة، ومراجعة الترخيص ومواقف السيارات ونظام الإدارة، وموعد التسليم، والجهات التي تعاقدت بالفعل داخل المشروع.

مول ميدلين خيار للمستثمر الذي يفكر بحجم أكبر، يبحث عن موقع على التسعين الشمالي ومساحات تناسب العلامات التجارية والشركات.

نظرة على السوق

يشهد التسعين الشمالي توسعًا ملحوظًا في عدد المقرات الإدارية والفروع البنكية خلال الفترة الأخيرة، وهذا يرفع الطلب على المساحات الكبيرة ذات الواجهات المميزة، ويدعم العائد المتوقع منها على المدى المتوسط.