عندما يُذكر اسم أوراسكوم للتنمية يتذكر كثيرون الجونة، المدينة الساحلية التي أصبحت نموذجًا للحياة المتكاملة على البحر الأحمر. ومن المشروعات التي تحمل الفكر نفسه مكادي هايتس الغردقة، وهو منتجع يمتد على تلال مطلة على البحر جنوب الغردقة.

الفكرة الأساسية في المشروع هي الاستفادة من طبيعة الأرض المرتفعة، بحيث تحصل أغلب الوحدات على إطلالة على البحر الأحمر من فوق التلال. وهذا يشبه ما يبحث عنه كثيرون في المصيف: شرفة مفتوحة على البحر، وهواء ألطف من مستوى الشاطئ.

الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل، وهذه ميزة مهمة لمن يشتري بيتًا ثانيًا بعيدًا عن مكان إقامته. فمتابعة أعمال التشطيب في مدينة أخرى أمر مرهق ومكلف، والوحدة الجاهزة توفر هذا العناء وتسمح بالاستخدام أو التأجير فور الاستلام.

نظام السداد يمتد حتى سبع سنوات، وهي مدة متوسطة توازن بين قسط معقول وفترة التزام غير طويلة جدًا. ومن المفيد طلب جدول السداد كاملًا لمعرفة المقدم ونظام الدفعات بدقة قبل اتخاذ القرار.

ما يميز مشروعات أوراسكوم عادة هو أنها تقدم مجتمعًا متكاملًا لا مجرد وحدات، مع مدارس ومطاعم وأنشطة رياضية ومراكز خدمات. وهذا يجعل المكان صالحًا للسكن الدائم أيضًا، لا للإجازات فقط، وهو ما يرفع قيمة الوحدة على المدى الطويل.

لكن السكن على التلال يعني أن البحر قد يكون على مسافة من الوحدة، وأن الوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة انتقال. اسأل عن نظام النقل الداخلي، وعن الشواطئ المخصصة للسكان، وعن المسافة إلى وسط الغردقة والمطار.

ومن زاوية الاستثمار، الغردقة سوق تأجير نشطة على مدار السنة بفضل السياحة الأجنبية، ووجود اسم مطور معروف يزيد ثقة المستأجرين ويرفع فرص الإشغال. اسأل عن برامج التأجير المتاحة للملاك ونسبة العمولة.

وقبل الحجز يفيد أن تزور الموقع وترى مراحل التنفيذ على الطبيعة، وتطلع على مواصفات التشطيب المكتوبة، وتسأل عن رسوم الصيانة السنوية ومن يتولى الإدارة بعد التسليم.

الخلاصة أن مكادي هايتس يناسب من يبحث عن مجتمع متكامل على البحر الأحمر بمطور ذي سجل طويل ووحدات جاهزة التشطيب. قارن الوحدات المتاحة وإطلالاتها قبل الاختيار.

ونقطة أخيرة تستحق الانتباه: الوحدات المرتفعة على التلال تتعرض للرياح أكثر من غيرها، فاسأل عن تصميم الشرفات ومواد النوافذ وعزلها، لأن هذه التفاصيل تحدد راحة الجلوس في الخارج خلال أشهر الشتاء.