العلمين الجديدة تتحول تدريجيًا من مصيف إلى مدينة، وهذا التحول يفتح الباب أمام نوع جديد من الوحدات: شقق سكنية يمكن استخدامها في الصيف أو السكن فيها لفترات أطول. ومن المشروعات التي تقدم هذا النوع الحي اللاتيني العلمين من الشركة السعودية المصرية للتعمير.

الأسعار تبدأ من نحو 3.7 مليون جنيه، وهو مستوى منخفض نسبيًا مقارنة بأسعار الشاليهات في القرى الساحلية الفاخرة. وهذا يجعل المشروع مناسبًا لمن يريد دخول العلمين الجديدة بميزانية محدودة، أو لمن يبحث عن وحدة للاستثمار بسعر دخول معقول.

الحي اللاتيني من المناطق المخططة داخل المدينة، ويتميز بطابع معماري يستلهم الأحياء الأوروبية القديمة، بشوارع للمشاة ومبانٍ متوسطة الارتفاع. هذا الطابع يجعل المكان مختلفًا عن الأبراج العالية، ويمنحه أجواء أكثر دفئًا وإنسانية.

نظام السداد المعلن هو تقسيط حتى سبع سنوات، وهي مدة معقولة لهذا المستوى من الأسعار. ومن المفيد السؤال عن المقدم الدقيق وأي دفعات إضافية، وعن موعد التسليم ومستوى التشطيب.

ميزة السكن في مدينة لا قرية هي استمرار الخدمات طوال العام. فالجامعات والمستشفيات والمكاتب الحكومية في العلمين الجديدة تجذب سكانًا دائمين، وهذا يعني أن المطاعم والأسواق تعمل خارج موسم الصيف أيضًا.

ومن زاوية الاستثمار، وجود الجامعات يخلق طلبًا على إيجار الشقق من الطلاب وأعضاء هيئات التدريس، وهو طلب ثابت يختلف عن الطلب الموسمي على الشاليهات. هذا يمكن أن يمنح الوحدة دخلًا منتظمًا على مدار السنة.

لكن يجب الانتباه إلى أن الشقة في المدينة قد لا تكون على البحر مباشرة، فاسأل عن المسافة إلى الشاطئ وعن وسائل الوصول إليه. واسأل كذلك عن رسوم الصيانة والخدمات المتاحة داخل الحي.

كما يفيد أن تتابع خطط الدولة لاستكمال الخدمات في المدينة، لأن اكتمال المشروعات العامة هو ما يحول المنطقة إلى مكان للسكن الدائم ويرفع قيمة العقار فيها مع الوقت.

الخلاصة أن الحي اللاتيني خيار مناسب لمن يريد شقة في العلمين الجديدة بسعر معتدل وطابع معماري مميز. حدد هدفك بين السكن الصيفي والاستثمار، ثم قارن العرض مع مشروعات المدينة الأخرى.

وأخيرًا، احرص على زيارة الحي نفسه لا مكتب المبيعات فقط، وتجول في الشوارع المحيطة لترى مستوى التنفيذ والخدمات القائمة فعلًا، فهذا يعطيك تصورًا أصدق عن الحياة اليومية هناك.