عندما تبدأ الأسرة في البحث عن سكن جديد في التجمع الخامس، تجد نفسها أمام خيارين رئيسيين في معظم الكمبوندات: الشقة العادية أو الدوبلكس. ولكل منهما مزايا وعيوب، والقرار يعتمد على حجم الأسرة وطريقة حياتها. وهذه المقارنة مفيدة عند دراسة كمبوند ياردين التجمع الخامس.

الكمبوند يطرح شققًا ووحدات دوبلكس، بنظام سداد يبدأ بمقدم 5% ويمتد حتى عشر سنوات. والمدة الطويلة تجعل القسط الشهري أقل بكثير، وهذا يفتح الباب أمام أسر لا تستطيع تحمل أقساط على خمس أو ست سنوات.

الشقة العادية تكون كلها على مستوى واحد، وهذا مريح لكبار السن وللأسر التي لديها أطفال صغار، لأنه لا توجد سلالم داخلية. كما أن سعرها أقل، وتكاليف تشطيبها وصيانتها أقل أيضًا.

الدوبلكس يمتد على طابقين، وغالبًا يكون الطابق الأرضي للمعيشة والاستقبال والمطبخ، والعلوي لغرف النوم. وهذا يفصل بين مساحة الضيوف ومساحة الأسرة الخاصة، ويمنح شعورًا بأنك في بيت مستقل لا في شقة.

الدوبلكس الأرضي يأتي أحيانًا مع حديقة خاصة، والعلوي مع روف. وكلاهما يضيف مساحة خارجية قيمة، خاصة لمن يحب الجلوس في الهواء الطلق أو لديه أطفال يحتاجون مكانًا للعب.

قبل الحجز اسأل عن سعر المتر في كل نوع من الوحدات، وعن المساحات المتاحة، وموعد التسليم. فالدوبلكس غالبًا يتأخر طرحه أو تسليمه مقارنة بالشقق في بعض المشروعات.

واسأل عن مستوى التشطيب، ونسبة المساحات الخضراء، والخدمات داخل الكمبوند، ورسوم الصيانة. فهذه البنود تؤثر في جودة الحياة اليومية بقدر ما يؤثر السعر.

ومن المهم أن تحسب القسط على عشر سنوات بواقعية، وتتذكر أن الدخل والظروف قد تتغير خلال هذه المدة الطويلة. فلا تختر وحدة تجعل القسط في حده الأقصى من ميزانيتك.

ويفيد أن تزور الموقع وترى المنطقة المحيطة، وتقيس المسافة إلى مدرسة الأطفال ومكان العمل، فالموقع الجيد هو الذي يختصر وقتك اليومي.

وراجع العقد جيدًا، خاصة بنود التأخير والغرامات وإعادة البيع، واطلب جدول سداد مفصل يوضح الدفعات السنوية إن وجدت.

الخلاصة أن ياردين يقدم خيارات متعددة بتقسيط طويل مريح. اختر بين الشقة والدوبلكس حسب حياة أسرتك اليومية، لا حسب المساحة وحدها.