في غرب القاهرة، يتزايد الطلب على الكمبوندات التي تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والقرب من الخدمات. ومشروع هايد بارك سيجنتشر من شركة هايد بارك للتطوير العقاري يقدم واحدة من أعلى نسب الخضرة في مدينة السادس من أكتوبر.

يمتد المشروع على 57 فدانًا في قلب مدينة السادس من أكتوبر بجوار نادي الجزيرة، ولا تتجاوز نسبة البناء فيه 15%، بينما تذهب 85% من المساحة للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

قلب المشروع حديقة مركزية تبلغ نحو 15 فدانًا، تتوزع حولها الوحدات لتطل غالبيتها على الخضرة أو البحيرات الصناعية. وهذا التصميم يجعل الحديقة مساحة يومية للعائلة، لا مجرد منظر من النافذة.

يضم المشروع شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وكواد فيلا وفيلات مستقلة، وهذا التنوع يسمح لعائلات مختلفة الحجم والميزانية بإيجاد ما يناسبها داخل المجتمع نفسه.

تبدأ الأسعار من نحو 6,540,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم المتوقع في 2029. المقدم المنخفض والتقسيط الطويل يجعلان المشروع في متناول عائلات لا تريد الدخول في أعلى شرائح الأسعار في غرب القاهرة.

شركة هايد بارك لها حضور معروف في السوق المصري، ومشروعها في القاهرة الجديدة من المجتمعات المأهولة الكبيرة. وتجربة الشركة في إدارة المساحات الخضراء الواسعة تمثل عنصرًا مهمًا في تقييم مشروعها الجديد.

القرب من نادي الجزيرة في أكتوبر ميزة للعائلات التي تهتم بالأنشطة الرياضية والاجتماعية للأبناء. كما أن الموقع داخل المدينة يضع السكان قريبًا من المدارس والجامعات والمراكز التجارية.

عند المعاينة، يفيد السؤال عن موقع الوحدة بالنسبة للحديقة المركزية، فالوحدة المطلة مباشرة على الحديقة تختلف قيمتها عن الوحدة على الأطراف. كما يحسن السؤال عن خطة تنفيذ الحديقة ومتى ستكون جاهزة.

ومن المهم كذلك معرفة رسوم الصيانة السنوية، لأن المساحات الخضراء الكبيرة تحتاج صيانة مستمرة تنعكس على هذه الرسوم.

يمكن مراجعة تفاصيل الوحدات وخطط السداد في صفحة كمبوند هايد بارك سيجنتشر اكتوبر على ديدجيت.

وتستحق الواجهات المعمارية والممرات الحجرية التي اعتمدها الاستشاري المعماري للمشروع نظرة متأنية، لأنها تعطي المكان طابعًا عصريًا متماسكًا يحافظ على قيمته مع مرور السنوات.

ولمن يشتري بغرض الاستثمار، فإن الطلب على الإيجار في أكتوبر يتركز في الوحدات القريبة من الخدمات والمدارس، وهذا ما يجعل الموقع داخل المدينة عنصرًا مهمًا في حساب العائد.

باختصار، يقدم المشروع معادلة واضحة لمن يبحث عن الخضرة في غرب القاهرة: نسبة بناء منخفضة، وحديقة مركزية واسعة، ونظام سداد طويل.