المجمعات التجارية والإدارية على محور 26 يوليو في أكتوبر تحظى باهتمام كبير من المستثمرين، لأن المحور هو الطريق الرئيسي الذي يمر به سكان أكتوبر وزايد يوميًا في طريقهم إلى القاهرة.

مول ذا كورد بيزنس كومبليكس يقع على هذا المحور، ويقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية في مجمع واحد، يستهدف الشركات وأصحاب الأنشطة التجارية والأطباء الباحثين عن موقع مرئي.

تبدأ الأسعار من نحو 5,503,950 جنيهًا مصريًا، وهو سعر يعكس قيمة الموقع على المحور، ويختلف بحسب نوع الوحدة ومساحتها والدور الذي تقع فيه داخل المجمع.

ويقدم المطور نظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط، وهو مقدم منخفض بالنسبة لمشروع تجاري على محور رئيسي، ما يتيح للمستثمر الدخول بسيولة محدودة وتقسيط الباقي.

كلمة بيزنس كومبليكس تعني أن المشروع مصمم أساسًا ليكون مركز أعمال، أي أن الوحدات الإدارية فيه تحظى بتجهيزات مناسبة للشركات مثل المصاعد والتكييف وأنظمة الأمن والاستقبال.

وجود الشركات في المبنى يخلق حركة يومية من الموظفين والعملاء، تستفيد منها المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي في الأدوار الأرضية، وكذلك العيادات الطبية في الأدوار العليا.

قبل الشراء يُنصح بالسؤال عن مدة التقسيط بعد المقدم، وموعد التسليم ومستوى التشطيب، وأماكن انتظار السيارات وعددها، ورسوم الصيانة والخدمات المشتركة في المجمع.

ومن المهم كذلك معرفة نظام إدارة المجمع بعد التشغيل، وهل توجد جهة متخصصة تتولى التسويق والتأجير، لأن ذلك يحدد مدى نجاح المشروع وارتفاع قيمته الإيجارية.

كما يفيد أن يحسب المستثمر العائد الإيجاري المتوقع للوحدات الإدارية على المحور، ويقارنه بقيمة القسط، لتقدير المدة التي سيسترد فيها رأس ماله.

تفاصيل الأسعار والمساحات المتاحة متاحة في صفحة مول ذا كورد بيزنس كومبليكس أكتوبر على موقع ديدجيت، ويمكنك التواصل من خلالها لمعرفة المزيد عن الوحدات.

ويستحسن مقارنة ذا كورد بمجمعات أخرى على محور 26 يوليو من حيث سعر المتر والمقدم وسمعة المطور، فالمحور مليء بالخيارات والفروق بينها تستحق الدراسة.

ومن الحكمة كذلك زيارة الموقع ومتابعة تقدم الإنشاءات، والتأكد من سهولة الدخول والخروج من المحور إلى المجمع، لأن ذلك يؤثر على حركة الزوار.

ويفضل كذلك أن يراجع المستثمر بنود العقد المتعلقة بحق التأجير والتنازل وتغيير النشاط، لأن هذه البنود تحدد مرونته في التعامل مع الوحدة مستقبلًا إذا تغيرت ظروف السوق أو احتياجاته الخاصة.

في المحصلة، يقدم ذا كورد بيزنس كومبليكس فرصة لامتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية على محور 26 يوليو بمقدم 5% فقط.