المقدم المنخفض في المشروعات التجارية ليس أمرًا شائعًا، فمعظم المولات تطلب مقدمًا مرتفعًا نسبيًا، ولهذا تلفت المشروعات التي تقدم مقدمًا بسيطًا انتباه المستثمرين ذوي السيولة المحدودة.

مول سبيس في أكتوبر يقدم مقدمًا يبدأ من 5% فقط، ويقع على محور 26 يوليو، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية تستهدف خدمة سكان أكتوبر وزايد والمارين على المحور يوميًا.

تبدأ الأسعار من نحو 8 ملايين جنيه مصري، وهو سعر يعكس قيمة الموقع على المحور الرئيسي، ويختلف بحسب نوع الوحدة ومساحتها والدور الذي تقع فيه.

ويقدم المطور تقسيطًا يصل إلى سبع سنوات، وهي فترة مناسبة لمشروع تجاري، تسمح للمستثمر بتوزيع الثمن على أقساط مريحة ثم البدء في تحصيل الإيجار بعد التسليم.

الجمع بين مقدم 5% وتقسيط سبع سنوات يعني أن المستثمر يستطيع الدخول في وحدة على المحور بمبلغ صغير نسبيًا، مع إمكانية أن يغطي الإيجار لاحقًا جزءًا كبيرًا من الأقساط.

الموقع على المحور يمنح الوحدات التجارية واجهة مرئية لعدد كبير من السيارات المارة، بينما تستفيد الوحدات الإدارية والطبية من سهولة الوصول من مختلف مناطق غرب القاهرة.

قبل الشراء يُنصح بالسؤال عن موعد التسليم ومستوى التشطيب، وأماكن انتظار السيارات وعدد المصاعد، ورسوم الصيانة والخدمات المشتركة، وطريقة إدارة المول بعد التشغيل.

ومن المهم كذلك معرفة الأنشطة المسموح بها في كل دور، وهل هناك خطة لجذب علامات تجارية كبرى، لأن وجودها يرفع من حركة الزوار وقيمة الوحدات المجاورة.

كما يفيد حساب العائد الإيجاري المتوقع ومقارنته بالقسط، لتقدير مدى قدرة الوحدة على تمويل نفسها بعد التسليم، وهو من أهم معايير تقييم الاستثمار التجاري.

تفاصيل الأسعار والمساحات وأنظمة السداد متاحة في صفحة مول سبيس أكتوبر على موقع ديدجيت، ويمكنك الاستفسار من خلالها عن الوحدات.

ويستحسن مقارنة سبيس بمولات أخرى على محور 26 يوليو من حيث سعر المتر والمقدم ومدة التقسيط وسمعة المطور، لاختيار الأنسب لهدفك.

ومن الحكمة أيضًا زيارة الموقع ومتابعة تقدم الإنشاءات، والتأكد من سهولة الدخول إلى المول من المحور، لأن ذلك يؤثر على حركة الزوار اليومية.

كما يفيد قراءة العقد بعناية ومعرفة بنود التنازل وتغيير النشاط، لأن المرونة في هذه البنود تحمي المستثمر مستقبلًا.

في المحصلة، يقدم مول سبيس فرصة لامتلاك وحدة على محور 26 يوليو بمقدم 5% وتقسيط حتى سبع سنوات.