نسبة المساحات الخضراء من أهم ما ينظر إليه المشتري الواعي اليوم، لأن الكمبوند المزدحم بالمباني يفقد هدوءه مع الوقت مهما كانت جودة وحداته.

من هذه الزاوية يلفت الانتباه مشروع تطرحه شركة مارجينز في التجمع السادس على مساحة ثلاثين فدانًا، بنسبة خضرة تصل إلى واحد وثمانين ونصف في المئة من إجمالي الأرض.

يضم المشروع شققًا ووحدات دوبلكس تبدأ أسعارها من نحو أربعة ملايين ومئتين وسبعة عشر ألف جنيه، مع تقسيط يمتد حتى عشر سنوات.

يمكن الاطلاع على المساحات وأنظمة السداد المحدثة عبر صفحة كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس على ديدجيت، وهي نقطة بداية مفيدة قبل التواصل مع فريق المبيعات.

انخفاض نسبة البناء يعني أن المباني متباعدة، وأن الإطلالات من النوافذ ستكون غالبًا على حدائق ومسارات مشي بدل جدران المباني المجاورة.

والدوبلكس خيار مناسب للأسر الكبيرة أو لمن يريد فصل غرف النوم عن مساحات المعيشة، مع إمكانية وجود حديقة خاصة أو سطح بحسب موقع الوحدة.

التجمع السادس من المناطق التي تشهد نموًا متسارعًا، وهو قريب من الطريق الدائري الأوسطي ومن طريق السويس، ما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية ووسط القاهرة.

التقسيط على عشر سنوات يخفف العبء الشهري، لكنه يتطلب التأكد من قيمة المقدم ومن وجود دفعات إضافية على مدار السنوات، حتى تكون الخطة المالية واضحة.

ومن الأسئلة المهمة قبل الشراء: ما مستوى التشطيب عند الاستلام؟ ومتى موعد التسليم؟ وما الخدمات التي ستكون جاهزة عند انتقال أول السكان؟

كما يستحسن معرفة عدد الوحدات الإجمالي في المشروع، لأن العدد المحدود يعني كثافة سكانية أقل ومرافق أقل ازدحامًا في أوقات الذروة.

المشاريع ذات المساحات الخضراء الكبيرة تحتفظ بقيمتها عادة، لأن الطلب على السكن الهادئ يزيد كلما ازدحمت المدن المحيطة.

وتنعكس الخضرة الواسعة على الأطفال أيضًا، فهم يجدون مساحات آمنة للعب والجري بعيدًا عن حركة السيارات داخل الكمبوند.

كما أن الحدائق الكبيرة تخفف حرارة الصيف وتقلل الغبار، وهي تفاصيل يشعر بها الساكن كل يوم أكثر مما يتوقع عند الشراء.

ولمن يعمل من المنزل، فإن الإطلالة المفتوحة والهدوء من العوامل التي تجعل البيت مكانًا مريحًا للعمل والتركيز طوال اليوم.

لمن يضع جودة الحياة اليومية في مقدمة أولوياته، يبدو هذا المشروع جديرًا بالزيارة والمعاينة والمقارنة مع مشاريع التجمع السادس الأخرى.