الموقع المقابل للجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة من أكثر المواقع طلبًا، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار في تأجير الوحدات لأعضاء هيئة التدريس والطلاب والعاملين في الشركات القريبة.

في هذا الموقع تطرح شركة UC مشروعًا يضم شققًا تبدأ مساحتها من واحد وثمانين مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من نحو ستة ملايين ومئة ألف جنيه.

اللافت في عرض المشروع هو نظام السداد بمقدم صفر في المئة وتقسيط حتى تسع سنوات، وهو عرض يناسب من لا يريد تجميد مدخراته دفعة واحدة.

يمكن متابعة المساحات المتاحة وأحدث الأسعار عبر صفحة كمبوند ترو التجمع الخامس على ديدجيت، حيث تعرض بيانات المشروع وطرق التواصل بشكل منظم.

الشقة بمساحة واحد وثمانين مترًا مناسبة للأزواج الجدد أو للمستثمر الذي يستهدف الإيجار، لأنها مساحة مطلوبة في سوق الإيجار ويسهل تشغيلها.

ومن يحتاج مساحة أكبر يمكنه السؤال عن الوحدات ذات الغرف الثلاث، التي تناسب الأسرة التي لديها أطفال في المدارس القريبة.

قرب الجامعة الأمريكية يعني أيضًا قربًا من شارع التسعين ومن محور محمد نجيب والطريق الدائري، وهي محاور تربط المشروع بكل أنحاء القاهرة الجديدة.

غياب المقدم ميزة واضحة، لكن من المهم حساب القسط الشهري بدقة، لأن توزيع الثمن كله على الأقساط يرفع قيمة كل قسط مقارنة بالأنظمة التي فيها مقدم.

قبل الحجز يفيد أن يسأل المشتري عن موعد التسليم ودرجة التشطيب، وعن الخدمات المشتركة مثل الأمن ومواقف السيارات والمساحات المفتوحة.

كما يستحسن الاطلاع على مشاريع الشركة السابقة إن وجدت، ومعرفة مدى التزامها بمواعيد التسليم والمواصفات التي أعلنتها لعملائها.

المستثمر الذي يفكر في الإيجار عليه أن يقدر الإيجار المتوقع للمساحة نفسها في المنطقة، ويقارنه بالقسط الشهري ليعرف متى يصبح الاستثمار مربحًا.

كما أن المنطقة المحيطة تضم عددًا من المولات والمطاعم والمستشفيات الخاصة، فلا يحتاج الساكن إلى قطع مسافات طويلة لقضاء احتياجاته اليومية.

ويزداد الطلب على الإيجار حول الجامعة في بداية كل عام دراسي، وهو ما يمنح المالك فرصة لتأجير وحدته بسرعة وبعائد جيد.

ومن يشتري للسكن يستفيد من الحي الراقي والخدمات القريبة، ومن قيمة الوحدة التي تحافظ على مستواها مع الوقت.

باختصار، يقدم المشروع موقعًا مميزًا ونظام سداد مرنًا، ويستحق الدراسة لمن يبحث عن شقة عملية في قلب التجمع الخامس.