العاصمة الإدارية الجديدة تتحول تدريجيًا من مشروع على الورق إلى مدينة مأهولة، ومع انتقال الوزارات والشركات إليها يزداد الطلب على المحلات والمكاتب في مناطق الأعمال المختلفة.

في منطقة MU12 تطرح شركة YAD مشروعًا تجاريًا على أرض مساحتها أربعة آلاف وعشرون مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من نحو سبعة ملايين ومئتي ألف جنيه.

نظام السداد هنا لافت، فالمقدم اثنان ونصف في المئة فقط، والتقسيط يمتد حتى عشر سنوات، وهي شروط تخفف كثيرًا من عبء البداية.

يمكن متابعة آخر تحديثات المشروع والمساحات المتاحة عبر صفحة مول فيورا هب العاصمة الإدارية على ديدجيت، قبل التواصل مع فريق المبيعات.

مساحة الأرض المتوسطة تعني أن المول ليس ضخمًا، وهذا قد يكون ميزة، لأن المشاريع المتوسطة تمتلئ أسرع ويسهل على زوارها الوصول إلى ما يريدون.

المنطقة المختلطة الاستخدام في العاصمة تجمع السكن والعمل، فالمحلات فيها تخدم السكان والموظفين معًا على مدار اليوم.

المقدم المنخفض يغري كثيرين، لكنه يعني أن معظم الثمن سيسدد على الأقساط، فلا بد من حساب القسط الشهري ومعرفة إن كانت هناك دفعات سنوية.

ومن المهم أيضًا معرفة موعد التسليم، لأن قيمة الوحدة في العاصمة ترتبط بمدى اكتمال العمران حولها وقت الاستلام.

قبل الحجز يستحسن السؤال عن خطة تشغيل المول وإدارته، وعن العلامات التجارية التي يتوقع المطور جذبها.

كما يفيد أن يزور المستثمر المنطقة ليرى حجم المشروعات المنفذة حول الأرض، فالواقع على الأرض أدق من أي عرض تسويقي.

العائد في العاصمة قد يحتاج إلى بعض الصبر، لكن من يشتري مبكرًا بشروط مرنة يستفيد غالبًا من ارتفاع الأسعار مع اكتمال المدينة.

ويستفيد المشروع أيضًا من شبكة الطرق الحديثة في العاصمة، ومن خطوط النقل التي تربطها بشرق القاهرة، وهو ما يسهل وصول الزوار والعاملين.

كما أن الحكومة نقلت عددًا كبيرًا من الموظفين إلى الحي الحكومي، وهؤلاء يحتاجون إلى خدمات يومية من مطاعم ومحلات وعيادات قرب أماكن عملهم وسكنهم.

ولمن يفكر في الوحدة الإدارية، فإن الشركات المرتبطة بالجهات الحكومية تبحث عن مكاتب قريبة منها، وهي شريحة مستأجرين مستقرة نسبيًا.

ومع مرور الوقت سيزيد عدد السكان الدائمين في العاصمة، فتتحول الحركة التجارية من موسمية إلى يومية ثابتة.

لمن يملك أفقًا زمنيًا طويلًا ويريد دخول سوق العاصمة بمقدم صغير، يبدو هذا المشروع خيارًا يستحق الدراسة.