بعض المستثمرين يفضلون المشاريع القريبة من التسليم على المشاريع التي ستسلم بعد سنوات طويلة، لأنهم يريدون أن تبدأ الوحدة في تحقيق دخل بسرعة.

من هذا النوع مول في التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، وموعد تسليمه المعلن في ألفين وستة وعشرين.

تبدأ الأسعار من نحو سبعة ملايين وأربعمئة وسبعة وتسعين ألف جنيه، مع تقسيط على أربع سنوات، وهي مدة أقصر من المعتاد لأن المشروع قريب من الاكتمال.

يمكن مراجعة المساحات والتفاصيل كاملة عبر صفحة مول ارتيا التجمع الخامس على ديدجيت قبل التواصل مع المطور.

التقسيط القصير يعني قسطًا شهريًا أعلى، لكنه يعني أيضًا أن المستثمر يمتلك الوحدة بالكامل خلال فترة قصيرة ويتحرر من الالتزام.

محور جمال عبد الناصر من المحاور الرئيسية في التجمع، ويربط بين مناطق سكنية كثيفة، ما يمنح الوحدات التجارية حركة مستمرة.

الوحدات الطبية في هذا الموقع تخدم سكان الأحياء المحيطة، والوحدات الإدارية تناسب الشركات التي تريد عنوانًا واضحًا على شارع رئيسي.

قبل الشراء يستحسن زيارة المشروع ورؤية نسبة الإنجاز الفعلية، لأن الموعد القريب للتسليم يجب أن يتطابق مع ما يحدث على الأرض.

كما يفيد السؤال عن مستوى التشطيب، وهل تسلم الوحدات جاهزة للتشغيل أم تحتاج إلى أعمال إضافية.

ومن المهم معرفة نظام الإدارة بعد التسليم ورسوم الصيانة، فهي تؤثر في العائد الصافي.

الشراء في مشروع قريب من التسليم يقلل المخاطرة المرتبطة بالتأخير، وهي ميزة يقدرها المستثمر الحذر.

كما أنه يسمح بتقدير الإيجار المتوقع بدقة أكبر، لأن السوق المحيط بالمشروع واضح ومعروف.

ومن الجيد مقارنة سعر المتر هنا بالمشاريع المماثلة على المحور نفسه، لمعرفة إن كان السعر عادلًا.

ويستحسن أن يحدد المستثمر نوع النشاط المناسب لوحدته قبل الشراء، فهذا يساعده على اختيار الدور والموقع.

ومن المزايا أيضًا أن الوحدات القريبة من التسليم تتيح للمستثمر أن يرى التصميم النهائي للواجهات والممرات قبل أن يدفع معظم الثمن، فيختار عن معرفة لا عن تخيل.

كما أن البنوك وشركات التمويل العقاري تتعامل بسهولة أكبر مع المشاريع المكتملة أو القريبة من الاكتمال، إذا احتاج المشتري تمويلًا جزئيًا.

وهذا كله يجعل المشروع مناسبًا لمن يريد استثمارًا واضح المعالم وسريع العائد.

لمن يريد وحدة تجارية تبدأ في العمل قريبًا في موقع حيوي، يبدو هذا المشروع خيارًا عمليًا.