منطقة النرجس الجديدة في التجمع الخامس تحولت خلال سنوات قليلة من أراضٍ فضاء إلى حي مأهول بالفيلات والعمارات السكنية، ومعها ظهرت حاجة واضحة إلى خدمات طبية وتجارية قريبة.

في هذا الحي يطرح مول يضم وحدات طبية وتجارية، تبدأ أسعارها من نحو أربعة ملايين وتسعة وعشرين ألف جنيه.

أبرز ما في العرض هو مدة التقسيط التي تصل إلى خمس عشرة سنة، وهي من أطول المدد المتاحة في سوق الوحدات التجارية بالقاهرة الجديدة.

لمعرفة المساحات والوحدات المتاحة يمكن الرجوع إلى صفحة مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس على ديدجيت، حيث تعرض أحدث الأسعار وطرق الحجز.

التقسيط على خمس عشرة سنة يجعل القسط الشهري منخفضًا نسبيًا، وقد يقترب من قيمة الإيجار المتوقع، فتصبح الوحدة قادرة على سداد جزء كبير من ثمنها بنفسها.

الوحدات الطبية في النرجس مطلوبة لأن الأسر المقيمة تفضل عيادة قريبة للأطفال والمتابعة الدورية، بدلًا من الانتقال إلى مستشفيات بعيدة.

أما الوحدات التجارية فتخدم الاحتياجات اليومية للسكان من صيدليات ومحلات بقالة ومخابز ومقاهٍ صغيرة.

قبل الشراء يستحسن أن يحسب المستثمر إجمالي ما سيدفعه على مدى السنوات كلها، لا القسط الشهري وحده، حتى يقارن العرض بغيره بإنصاف.

كما يفيد السؤال عن موعد التسليم ومستوى التشطيب، وعن نظام إدارة المول وتوزيع الأنشطة بين الأدوار.

ومن المهم معرفة عدد مواقف السيارات، لأن مراجعي العيادات وزوار المحلات يعتمدون على السيارة في أغلب الأحيان.

النرجس الجديدة قريبة من شارع التسعين ومن محور محمد نجيب، وهذا يضمن سهولة الوصول من مختلف أنحاء التجمع.

ومع استمرار البناء في الحي سيزداد عدد السكان، فيرتفع الطلب على الوحدات التجارية والطبية تدريجيًا.

وهذا يعني أن من يشتري اليوم بسعر اليوم قد يجد قيمة وحدته أعلى بكثير عند الاستلام.

كما أن الطبيب الذي يملك عيادته يتحرر من الإيجارات المتصاعدة، ويستطيع أن يخطط لعمله لسنوات طويلة دون قلق.

ويمكن للمستثمر أن يؤجر الوحدة لطبيب أو صيدلية بعقد طويل، فيضمن دخلًا مستقرًا بعيدًا عن تقلبات السوق.

وينصح دائمًا بمراجعة العقد بعناية قبل التوقيع، خاصة البنود المتعلقة بالتأخير والتنازل.

لمن يبحث عن دخول مرن إلى سوق الوحدات الطبية والتجارية، يقدم هذا المشروع شروطًا تستحق التوقف عندها.