المشاريع الكبيرة التي تمتد على مئات الأفدنة لها منطق مختلف عن الكمبوندات الصغيرة، فهي أقرب إلى مدينة متكاملة فيها مدارس ومحلات ومساحات مفتوحة يحتاجها السكان يوميًا.

من هذا النوع مشروع تطرحه ريدي جروب في التجمع الخامس على مساحة ثمانمئة وعشرين فدانًا، ويضم شققًا وفللًا بأنماط ومساحات متعددة.

تبدأ الأسعار من نحو ثلاثة ملايين وتسعمئة ألف جنيه، بمقدم خمسة في المئة وتقسيط يصل إلى عشر سنوات، وهي شروط تفتح الباب أمام شريحة واسعة من المشترين.

يمكن الاطلاع على المساحات المتاحة وتفاصيل أنظمة السداد عبر صفحة كمبوند ديجار التجمع الخامس على ديدجيت قبل التواصل مع المطور.

الحجم الكبير يعني أن المشروع سينفذ على مراحل، ولهذا يهم المشتري أن يعرف في أي مرحلة تقع وحدته، ومتى تكتمل الخدمات القريبة منها.

الشقق مناسبة للأسر الصغيرة والمستثمرين، بينما تخاطب الفلل من يريد حديقة خاصة ومساحة أكبر للأبناء والضيوف.

في المشاريع الكبيرة تتوزع الخدمات داخل الأرض نفسها، فلا يضطر الساكن إلى الخروج لشراء احتياجاته اليومية أو لممارسة الرياضة.

المقدم الصغير ميزة كبيرة، لكنه يعني أن معظم الثمن موزع على الأقساط، فمن المهم حساب القسط الشهري بدقة ومعرفة الدفعات الإضافية إن وجدت.

كما يحسن السؤال عن موعد التسليم ومستوى التشطيب، فهما يحددان متى تستطيع الأسرة الانتقال وكم ستنفق قبل ذلك.

ومن الحكمة معرفة نسبة البناء والمساحات الخضراء، لأن المشروع الكبير قد يكون مزدحمًا إذا ارتفعت نسبة البناء فيه.

زيارة الموقع ورؤية المراحل المنفذة تعطي صورة واقعية عن قدرة المطور على التنفيذ في الوقت المحدد.

المشاريع الكبيرة تحتفظ عادة بقيمتها لأنها تصنع مجتمعًا متكاملًا، ويزيد الطلب عليها مع اكتمال مراحلها الأولى وانتقال السكان.

وتستفيد الأسر التي لديها أطفال من وجود مدارس ونوادٍ داخل المشروع، فتختصر المشاوير اليومية وتوفر وقتًا ثمينًا.

ولمن يفكر في الاستثمار، فإن الشقق الصغيرة داخل المشاريع الكبرى سهلة التأجير بسبب الخدمات المتاحة حولها.

كما أن وجود عدة أنماط سكنية يتيح للعائلة أن تنتقل مستقبلًا من شقة إلى فيلا داخل المجتمع نفسه دون أن تغير محيطها.

وينصح بقراءة العقد بعناية والتأكد من البنود المتعلقة بالتسليم والصيانة قبل التوقيع النهائي.

لمن يبحث عن سكن في مجتمع متكامل بشروط سداد ميسرة، يستحق هذا المشروع الدراسة الجادة والمقارنة الهادئة.